Woning te huur: Korte Mare 34C 2312NN Leiden

Korte Mare 34C

Leiden 2312NN

Verhuurmakelaar

Tameling Verhuur Heerenweg 6B 1
Katwijk (ZH) 2222AM

071-4017695
info@tamelingverhuur.nl
www.tamelingverhuur.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Prachtig wonen in het hart van het bruisende centrum van Leiden. Dit 3-kamerappartement is gelegen in het achterhuis van een karakteristiek monumentaal pand (18e eeuw). Hoge plafonds (3.6m), ramen met roedeverdeling, fraaie ornamenten en een royaal dakterras (ca. 76 m2) maken dit aantrekkelijke appartement tot een uniek object.

Woont u graag op loopafstand van vele gezellige terrasjes, diverse restaurants, Leiden Centraal, musea, openbaar vervoer en aantrekkelijke winkels? Maak snel een afspraak voor bezichtiging.

Indeling
Bgg. Afgesloten centraal entree met bellentableau. Indrukwekkende met marmer afgewerkte hal die toegang biedt tot de gemeenschappelijke trappenhuis en fietsenberging. Trap naar 2 etage.

Entree, hal met inbouwkast en intercom, toegang naar de woonkamer, zeer ruim is opgezet en alle authentieke details van dit monumentale pand zijn bewaard gebleven. Zo heb je nog de originele ornamenten op de muur en de plafonds, de grote raampartijen, die weer zorgen voor prachtig lichtinval. Door de heerlijke ambiance kan je de historie die in dit gebouw zit bijna proeven.
De moderne open keuken is voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en heel veel berg- en werkruimte. Het spoeleiland kan eveneens gebruikt worden als eetbar, om heerlijk te kletsen tijdens het koken. Tevens is in de woonkamer ook de toegang tot de master suite, deze is voorzien van vide, waarop een ruime garderobekast is gesitueerd. Daar onder is genoeg ruimte voor een kingsize bed, zodat de ruimte in deze slaapkamer optimaal benut kan worden.

Als we terug gaan naar de hal komen we eerst langs de tweede slaapkamer welke is voorzien van een op maat gemaakt inbouw dubbel stapelbed en heeft een vide die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als logeerplek. Terug in de hal komen we langs de wasruimte/ toilet, waarin voldoende plek is voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevind zich de ruime badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafels. Ook in deze ruimte zijn originele details bewaard gebleven, een stukje Leidse historie in de badkamer, wie wil dat nou niet?!

Tuin
De entree naar de tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. Er is een trap gerealiseerd waardoor je makkelijk het dakterras op komt. Het dakterras is recent aangelegd en voorzien van speciale daktegels, een prachtige overkapping, en echt voldoende ruimte om heerlijk te kunnen genieten van deze ruime ruin in het hart van Leiden

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Rijksmonument met modern wooncomfort
- Waardering WWS: vrije sector. Huurprijscheck bij overeenkomst.
- Beschikbaar per 15 februari 2025.
- De woning is gestoffeerd
- Parkeren is mogelijk op basis van vergunning gemeente.

Bijkomende kosten:
- Voorschot €320,- G//E en €20,- W aan verhuurder te voldoen
- Internet/ TV afsluiten op eigen naam
- Gemeentelijke belastingen (gebruikersdeel)
- Waarborgsom is €3.850,-

Toelatingsvoorwaarden:
- Huurcontract ; Onbepaalde tijd
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur.