Woning te huur: Clara Visserplaats 4 2331BP Leiden

Clara Visserplaats 4

Leiden 2331BP

Verhuurmakelaar

Werk Makelaardij B.V. Annie Romeinsingel 148
Leiden 2331ST

071-7400004
info@werkmakelaardij.nl
www.werkmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Per direct te betrekken. Toplocatie! Ruime lichte woonkamer met dubbele deuren naar de keuken, badkamer met ligbad en separate douchecabine, twee slaapkamers en een ruim zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met leuk uitzicht op groen en vaarwater! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke 3-kamerappartement gelegen op de entresol (1e verdieping) van een modern kleinschalig appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van mechanische ventilatie. Het appartementencomplex is tevens voorzien van zonnepanelen (gemeenschappelijk). Eigen berging in het souterrain. Op loopafstand van het Stevenspark, winkelcentrum Stevensbloem, openbaar vervoer (NS treinstation De Vink en bus), medische voorzieningen, bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, goede verbindingen naar het centrum van Leiden en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden en het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met ruime hal, spiltrap en liftinstallatie. Toegang tot de berging in het souterrain.

Via een kleine trap bereikt u het bordes op de entresol (niet met de liftinstallatie bereikbaar):
Entree woning met meterkast en stadsverwarmings-unit. Gang met intercom, toiletruimte en een separate (berg)ruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en extra opbergmogelijkheid. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer met schuifpui naar het balkon maakt deze kamer extra aantrekkelijk. De opvallend lichte woonkamer beschikt over sfeervolle dubbele deuren naar de keuken. Handig detail: de keukenruimte is ook via de gang bereikbaar. Zonliefhebbers opgelet! Ook via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het ruime zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een dinertje... Vanuit de woonkamer, beide slaapkamers en het balkon geniet u van leuk uitzicht op groen, water en pleziervaart!

De gang, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer.

De woning kan zowel met de aanwezige meubels als gestoffeerd worden gehuurd (huurprijs blijft gelijk).

De woning is per direct beschikbaar.

Minimale huurtermijn is 12 maanden.

De woning is niet beschikbaar voor (woning)delers.

De huurprijs is exclusief kosten voor stadsverwarming, G/W/E en tv-/internetabonnement.

De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

Waarborgsom: € 4.800,- (éénmalig).

Roken is in het appartement is niet toegestaan. Huisdieren in overleg.

Parkeergelegenheid (thans kosteloos) voor het appartementencomplex.

Energielabel A.

Meetrapport NEN 2580 aanwezig.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 89,90 m2
Bruto inhoud woning: 277,44 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.