Woning te huur: Postelstraat 26A 5066EA Moergestel

Postelstraat 26A

Moergestel 5066EA

Verhuurmakelaar

De Laat Makelaardij Schoolstraat 6A1
Moergestel 5066EE

013-2070413
info@delaatmakelaardij.nl
www.delaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 161 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Zeer energiezuinige tweekapper. Gelegen op een van de fijnste plekken van Moergestel.
Deze (vrijwel) nieuwe woning is uitgerust met een warmtepomp en 18 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik. De woning bevindt zich in een rustige straat, terwijl het centrum van Moergestel, de natuur en de snelweg binnen handbereik liggen.

Huurprijs:
• € 1850,- exclusief water en elektriciteit (gasloos).
• Water en elektriciteit dient me zelf te regelen.
• Verwacht elektra verbruik ca. € 35,- per maand.

Overige informatie:
• Beschikbaar per 1 december 2024.
• Energiezuinige woning uit 2021 met energielabel A+++.
• Alle voorzieningen op loop en fietsafstand.
• Eigen parkeerplaats (2 auto’s).
• Alleen voor werkende kandidaten.
• Huisdieren en binnenhuis roken is niet toegestaan.
• Verhuur exclusief meubilair en stoffering.

LET OP:
• De verhuurder heeft een strenge inkomensvereiste:
oEr is een minimaal bruto inkomen vereist van 2x de bruto kale huur = € 3.700,-.
o Waarborgsom 2x de maandhuur: € 3.700,-.
• Huurcontract R.O.Z.-model.
• De huidige huurprijs zal na 12 maanden jaarlijks verhoogd/geïndexeerd worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een kookeiland en een keukenblok in lijnopstelling. Deze is uitgevoerd met luxe materialen, waaronder een hardstenen werkblad, en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. De tuin is bereikbaar via zowel de achterdeur als de schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met opstelplaatsen voor de warmtepomp en de balansventilatie.

Buiten:
Achtertuin zonder inkijk, voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. Voortuin met eigen oprit en parkeerruimte voor twee auto's.

Wonen in Moergestel!
Moergestel, gelegen in de gemeente Oisterwijk, is een sfeervol dorp met bijna 6.000 inwoners. Het dorpsleven concentreert zich rond het grote plein bij de kerk, waar winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Moergestel biedt een rijk verenigingsleven, prachtige natuurgebieden zoals bossen en vennen, en uitstekende recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging in Brabant zijn steden zoals Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Zelfs Maastricht (1 uur) en Amsterdam of Brussel (1,5 uur) liggen relatief dichtbij. Zo combineert u het beste van beide werelden: de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.