Woning te huur: Weurtseweg 211 6541AT Nijmegen

Weurtseweg 211

Nijmegen 6541AT

Verhuurmakelaar

Rotsvast Nijmegen Molenveldlaan 150A
Nijmegen 6523RN

024-2122095
nijmegen@rotsvast.nl
www.rotsvast.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

Wonen in een gezellig en ruim huis aan de Weurtseweg met het centrum en park op loopafstand? Dat is vanaf september al mogelijk voor 9 maanden in deze bijzondere woning uit 2014 met zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Indeling begaande grond:
Voortuin met beschutting door grote pampasgras. Entree en hal met garderobe, toilet, trap naar boven en toegang naar de woonkamer met open keuken.

Woonkamer voorzien van sfeervolle inrichting, zithoek en eethoek en toegang tot de achtertuin.
Keuken met al het denkbare apparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap) en compleet inventaris.

Achtertuin met diverse zitjes, schuur en overkapping, plus achterom.

Eerste verdieping:
Fijne badkamer met zitbad en douche optie, toilet en wastafel met meubel. Een slaapkamer wordt gebruikt als kleedruimte, met hometrainer om te gebruiken door de huurder. De kamer is groot genoeg om hier tevens een werkkamer van te maken.
Grote slaapkamer met wederom sfeervolle inrichting en biedt ook nog ruimte voor een werkplek.

Zolder voor de wasmachine en aparte droger, droogrek aanwezig.

Omgeving:
Op een steenworp afstand vind je het Honig complex, het Westerpark, de Waal en alle overige voorzieningen. Het historische centrum van Nijmegen en het centraal station liggen op slechts enkele minuten. Via autobrug de Oversteek of fietsbrug de Snelbinder ben je in een mum van tijd op een van de Waalstranden of op diverse mooie fietsroutes. Met de auto bereik je snel en makkelijk een van de nabije uitvalswegen. Parkeren is vrij achter de woning, maar met vergunning aan de voorzijde.

Extra’s:
\- Gestoffeerd en gemeubileerd met kwalitatieve meubels en stoffering
\- Sfeervolle achtertuin op het zuiden
\- Strakke gietvloer met vloerverwarming, heerlijk met blote voeten!
\- Eerste verdieping voorzien van rolluiken
\- Petra de interieurverzorgster die iedere 2 weken langs komt om voor de woning te zorgen en een gezellig praatje te maken onder het genot van een kopje koffie
\- Voorkeur voor werkend persoon / werkend stel zonder kinderen en zonder huisdieren die de woning met respect behandelen
\- Uitgebreide reacties worden met voorrang behandeld!
\- Energielabel A

Contractvorm:
Er wordt een contract aangeboden voor een bepaalde tijd van 9 maanden.

Beschikbaarheid:
De woning is beschikbaar vanaf 16 september 2024 voor 9 maanden, verlenging halverwege is bespreekbaar.

Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt per maand € 1800,- inclusief stoffering en meubilering maar exclusief het voorschot voor gas, water, elektra (€ 250,-), internet en tv (€ 75,-), tweewekelijkse schoonmaak (€ 100,-) en gemeentelijke belastingen.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring).
Eigen vermogen is inzetbaar!