Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Sint Maartensweg 2A
Sint Maartensweg 2A Sint Maartensweg 2A Sint Maartensweg 2A Sint Maartensweg 2A

Sint Maartensweg 2A

Noorbeek 6255AP

Verhuurmakelaar

Hélène TERRA makelaardij Sterre der Zeestraat 25
Margraten 6269AK
  • 06-41225684
  • info@heleneterra.nl
  • www.heleneterra.nl
Type woning Maisonnette
Woonoppervlakte 104 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt te huur aan: Sint Maartensweg 2A in Noorbeek

In de oude sfeervolle kern van Noorbeek is dit karakteristieke, half vrijstaande woonhuis met kleine tuin en parkeerplaats gelegen. Dit mooie huis is in 2010 nieuw gebouwd onder bijzondere architectuur, en biedt binnen veel mooie details. Wie wil hier niet comfortabel wonen?

Indeling:
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer. De entree is aan de voorzijde met een ruime hal en meterkast. Rechts van de hal zijn er de eetkamer en half open keuken (32,3 m2) met mooie vide en trapopgang. De keuken is uitgerust met een landelijke keukeninstallatie, voorzien van granieten werkblad en achterwand, en ingebouwde apparatuur als 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De berging, links van de hal gelegen is o.a. voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het apart gelegen en omsloten tuintje /terras (ca. 20 m2) is toegankelijk via de voorzijde. Hiernaast kun je ook je auto parkeren.

Eerste Verdieping:
Via de overloop kom je in de woon-/tv-kamer (24 m2), aparte toiletruimte met fontein, c.v.-berging (ca. 2 m2). De woonkamer heeft een vide en kijkt uit op de beneden gelegen eetkamer. Hierdoor is er overal in de woning veel lichtinval. Verder is er de ruime slaapkamer (19,6 m2), met een karakteristieke veldbrand muur en houtspant in het zicht. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche van hardsteen, een apart ligbad, en wastafel met meubel, en betegelde vloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010, met veel karakteristieke elementen;
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2010 eigendom) in combinatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond;
- Warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2010 eigendom);
- Internetaansluiting: aanwezig;
- Volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Aan de voorzijde heeft de eetkamer een hardhouten pui met triple glas;
- Beschermd dorpsgezicht is van toepassing;
- Energielabel: A

HUURVOORWAARDEN:
Huurvoorwaarden:
- Doelgroep: 1 a 2 personen, 30+ ers, en werkend
- Huisdieren: niet toegestaan
- Roken: in de woning is niet toegestaan
- Huurprijs: € 1.100,= per maand inclusief 1 parkeerplaats; exclusief energie, telefoon, internet
- Aanvang huur / oplevering : 1 januari 2025 / in overleg
- Minimale huurtermijn: 12 maanden; daarna voor onbepaalde duur
- Borgsom: € 1.650,=
- Bezichtigingen kunnen vanaf 15 december a.s. worden ingepland.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.100,- p/m
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 21 november 2024
Aanvaarding per datum
Bemiddelingskosten Geen
Servicekosten € 0.00 p/m
Waarborgsom € 1,650.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement maisonnette
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Bouwperiode 2001-2010
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen 2
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen ligbad, wastafel, douche
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 104 m²
Externe bergruimte 9 m²
Inhoud 365 m³
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Plaats 20 m² ( m diep en m breed)
Ligging plaats zuidoost
Energie
Energielabel A
Isolatie muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Calenta 2010 (combiketel) uit 2010 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding