Woning te huur: Klinker 24 6991KC Rheden

Klinker 24

Rheden 6991KC

Verhuurmakelaar

't Mauritshuis Makelaars Utrechtseweg 153
Oosterbeek 6862AH

026-4464300
wonen@mauritshuis.info
www.mauritshuis.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

I.V.M. DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING AAN.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.

Bezichtigingsaanvraag graag per e-mail.

In de groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Grinthuizen bevindt zich deze ruime en moderne eengezinswoning, welke "kaal" wordt opgeleverd. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een beschutte achtertuin.

Op loopafstand vindt u de winkelstraat van Rheden, het NS-station en de Posbank. Rheden biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, een buitenzwembad en diverse sportfaciliteiten. De centrale ligging op slechts 15 minuten van zowel Arnhem als Zutphen maakt dit een ideale locatie. Voor natuurliefhebbers liggen de uiterwaarden van de IJssel en de Posbank vlakbij voor prachtige wandel- en fietstochten.

Let op: De foto's zijn van een vergelijkbare woning en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de entree, hal en een toilet. De ruime, lichte woonkamer van 23 m² heeft toegang tot de achtertuin en is, net als de open keuken, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en de woning is ingericht voor elektrisch koken. De beschutte achtertuin is gelegen aan de achterzijde en bevat een vrijstaande houten schuur en een achterom.

1e verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers (12 m², 10 m² en 8 m²) en een moderne, lichte badkamer met wastafel, douche en een tweede toilet.

Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderverdieping van 23 m².

Deze woning wordt in principe kaal opgeleverd, wat betekent dat er geen vloerbedekking, gordijnen, verlichting of keukenapparatuur aanwezig is. Enkel een keukenblok is aanwezig, dus u dient zelf zorg te dragen voor de aanschaf van keukenapparatuur.

Extra informatie:
- De woning is voorzien van energielabel: A;
- De woning wordt kaal opgeleverd;
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Deze woning kan per direct voor onbepaalde tijd gehuurd worden;
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
- Inkomenseis is minimaal een (vast) bruto inkomen van € 4672,- per maand;
Aantoonbaar via recente loonstroken en werkgeversverklaring alleen contracten voor onbepaalde tijd worden geaccepteerd;
- Borg- of garantstellingen of spaartegoeden worden ècht niet geaccepteerd;
- U moet bij deze huurder een huurdersverklaring of hypotheekverklaring kunnen overleggen;
- Uw woonverleden van de afgelopen 5 jaar moet kunnen worden nagetrokken via BRP;
- Ondernemers moeten (als ze mogen huren) van de laatste 3 jaar de jaarcijfers overleggen met voldoende inkomen;
- Niet geschikt voor woningdelers/studenten.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s, alle maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.