Doctor Langemeijerweg 1L

I.V.M. DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING AAN.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.











Lees eerst goed de huurvoorwaarden in deze advertentie, kunt u daar aan voldoen? Dan zien wij graag uw reactie tegemoet.
Kunt u hier niet aan voldoen dan nemen wij u aanvraag niet in behandeling.

Per 3 april 2025 beschikbaar.

In de groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Grinthuizen, een ruime, gezellige, moderne KALE eengezinswoning met 3 slaapkers en een beschutte tuin beschikbaar.
Op loopafstand van de winkelstraat van Rheden, het NS- station en de Posbank. Rheden heeft diverse basisscholen, buitenzwembad en veel sportvoorzieningen.
Centraal gelegen op ongeveer 15 minuten van Arnhem en Zutphen. De uiterwaarden van de rivier de IJssel en de Posbank voor mooie wandel- en fietstochten in uw "achtertuin".

Let op! De foto's zijn wel van deze woning maar van een aantal jaren terug, het kan dus goed zijn dat er het een en ander veranderd is.

Indeling.
Entree, hal, toilet, ruime lichte woonkamer (26m2) open keuken (10m2), u kookt op gas, een beschutte achtertuin met berging en achterom, gelegen op het oosten.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (± 12,11 en 9m2) en een moderne lichte badkamer met wastafel, douche en toilet.

Via een vaste trap komt u op de zolderetage (20m2).

De woning heeft energielabel A+

De woning zal in principe kaal worden opgeleverd, dat wil zeggen zonder vloerbedekking, gordijnen, verlichting en de keuken zonder apparatuur, dus alleen keukenkastjes.

In overleg met de huidige huurder zijn er zaken ter overname, waaronder: internet-kabels in de woning, alle hanglampen, raambekleding, videodeurbel, schappen, vloeren, vaatwasser, afzuigkap en fornuis. Of ook die zaken op deze foto's staan is niet bekend.

U kookt in deze woning op gas.

Heeft u interesse en kunt u voldoen aan alle onderstaande huurvoorwaarden dan zien wij graag uw reactie tegemoet.

Huurvoorwaarden:
* Voor deze woning geldt een INKOMENSEIS van minimaal € 4750,- bruto per maand vast inkomen (mag gezamenlijk zijn).
* U moet een arbeidsovereenkomst hebben zonder proeftijd èn voor onbepaalde tijd.
* Spaartegoeden of borg- en /of garantstellingen worden niet geaccepteerd.
* Deze woning is NIET geschikt voor WONINGDELERS/studenten.
* Ondernemers moeten in ieder geval van de laatste 3 jaar de jaarcijfers te kunnen overleggen.
* Om in aanmerking te komen moet u uw woonverleden in Nederland kunnen aantonen van de laatste 5 jaar.
* Na definitieve toewijzing (akkoord verhuurder) dient u wel op korte termijn (binnen een week) te huren.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Deze woning is voor langere periode te huur.
* Geen waarborgsom.
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.