Woning te huur: Sir Winston Churchillln 370F302 2285SJ Rijswijk

Sir Winston Churchillln 370F302

Rijswijk 2285SJ

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Dubbel Benedenhuis

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 november 2024

Omschrijving

INTERESSE?
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN RIJSWIJK
Zeer luxe energiezuinige 4-kamer dubbele benedenwoning met 2 privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage. Het appartement van circa 170 m² is gelegen op de begane grond en 1e etage van het moderne complex "De Drie Torens" en beschikt over een riant terras van circa 30 m². Op de begane grond is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, praktijkruimte of kantoor. Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over 2 royale slaapkamers gelegen op de eerste verdieping met toegang tot het terras, een moderne badkamer en een separaat toilet. Door de enorme grote raampartijen van plafond tot vloer is er veel licht in de woning.

RIJSWIJK
Gelegen aan de rand van Rijswijk nabij Delft en Den Haag, in de populaire Ministerbuurt, een buurt in Rijswijk die alles te bieden heeft. Op nog geen 300 meter afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker, slijterij, apotheek, fietsenwinkel, etc. Daarnaast ligt op een steenworp afstand het populaire winkelcentrum de Bogaard (AH, Blokker, Hema, Etos, Action, Bristol, Big Bazar, Douglas, Zeeman, diverse supermarkten). Binnen 10 minuten wandelen ligt het park Overvoorde en het Wilhelminapark, de perfecte plekken om te hardlopen, te picknicken aan het water of gewoon lekker te wandelen. Het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A13 en A12) zijn ook zeer makkelijk te bereiken. Kortom, een perfecte locatie.

INDELING
Begane grond:
Entree van het appartement met eigen voordeur op straatniveau, ruime hal met toegang tot een royale slaapkamer/studeerkamer met kastenwand, ruime inpandige berging en de trap naar de eerste verdieping waar de overige vertrekken zijn. Via een eigen toegangsdeur is tevens de inpandige parkeergarage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Royale en lichte woonkamer met open keuken. De moderne en luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, RVS spoelbak, een Quooker, koel-vriescombinatie en afwasmachine. Door de grote raampartijen aan de voorzijde van het appartement heeft de woonkamer veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Via de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon (10 m²) gelegen op het zuidoosten.

Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en hebben beide toegang tot het zonnige terras van circa 30 m² (Z/W). Verder bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is A+++. Volledig voorzien van driedubbele HR++ beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Volledig voorzien van PVC-vloeren met vloerverwarming op basis van een centrale voorziening en warmteterugwinsysteem (WTW). Airconditioning aanwezig. Bouwjaar appartement is 2010.

PARKEREN
Er zijn 2 privé parkeerplaatsen behorend bij het appartement. Beide parkeerplaatsen zijn inpandig en privé waarvan 1 overdekt is.

HIGHLIGHTS
- Wonoppervlak ca. 170 m²
- Energielabel A+++
- Airconditioning aanwezig
- Volledig voorzien van driedubbele beglazing HR++
- Volledig gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- 1 studeerkamer/praktijkruimte
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 1 balkon gelegen op het oosten
- 1 royaal zonneterras (30 m²) gelegen op het westen
- Incl. 2 parkeerplaatsen in de afgesloten inpandige parkeergarage
- Inpandige berging
- Geweldige locatie ten opzichte van de uitvalswegen
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar met diplomatenclausule verhuurder
- Minimale huurperiode huurder 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.750,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 februari 2025