Kralingse Plaslaan 78A

VERHUURD VOOR DE MARKT UIT!
Immobilia presenteert met trots een 2-kamer gelegen in het appartementencomplex de Citadel. Met een geweldig verrassend uitzicht, wat elke dag je weer zal betoveren. Zeer centraal gelegen in hartje Rotterdam met het Centraal Station op loopafstand, evenals diverse restaurants, winkels en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met toegang tot de woningen. Lift naar de 1e verdieping. Berging in de onderbouw.

Indeling:
Entree in de hal met toegang tot de de vertrekken. De living is circa 22m2 en voorzien van een houten vloer. Vanuit het woonkamergedeelte is er waanzinnig uitzicht over de Kralingse Plas!

De ruime eet-/ leefkeuken is circa 32m2 en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer,
Luxe badkamer welke volledig is betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via deur is er toegang tot de hal met wasruimte, toilet, bergkast en slaapkamer.

Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voorzien van een raampartij en boven de wasmachine en wasdroger nog een aantal kasten. Bergkast met opstelling CV-ketel. Apart toilet met fonteintje. Slaapkamer I, ca 10.5m2 geleden aan de achterzijde van het complex.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging in hartje Rotterdam!
- Geweldig uitzicht over de Kralingse Plas!

Huurcondities:
- De woning is direct beschikbaar.
- Huurprijs is incl. meubilering.
- De woning is niet geschikt voor studenten.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom twee (2) maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.