Woning te huur: Nico Koomanskade 99 3072LM Rotterdam

Nico Koomanskade 99

Rotterdam 3072LM

Verhuurmakelaar

Metz Real Estate B.V. Admiraliteitskade 81B
Rotterdam 3063EG

010-3021702
info@metzrealestate.nl
www.metzrealestate.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Hoe vaak kom je zo'n spectaculaire woning tegen? Wij zijn verliefd! Wonen in een stuk geschiedenis. De ruimtelijke staal- en betonconstructie en het mooie uitzicht over de Rijnhaven en de Maas geven deze woning uit 1949 het echte Rotterdamse gevoel.

Dit prachtige pakhuis in de beroemde Fenix loodsen is direct aan het water gelegen met groot terras dat een prachtig weids uitzicht biedt over de Maas en de Rotterdamse skyline. Mei Architects heeft in 2019 de Rotterdamse Architectuurprijs ontvangen voor hun transformatie van de Fenix loods I. Het is niet moeilijk te zien waarom. De nieuwbouw die bovenop de bestaande loods is geplaatst vormt een waanzinnig mooie mix van urban én chique. De kadewoning zelf zit in de gerestaureerde overslagloods uit 1949. Een voelbaar historische locatie! Op deze plek geniet je in stijl van Rotterdam op z’n best.

Met de voetgangers- en fietsbrug loop je zo naar Hotel New York, de Cruise Terminal, het Nieuwe Luxor Theater en met een kleine promenade over de Erasmusbrug naar het centrum of de gezellige Witte de Withstraat. Geen zin om te wandelen? Met het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd op alle gewenste plekken. Bijvoorbeeld: Rotterdam Centraal Station is van deur tot deur, 15 minuten. Daarnaast is er gemakkelijke toegang tot de A16 en A20, waardoor je snel en efficiënt de stad in en uit kunt.

De woning is gelegen op een van de meest gewilde locaties van dit moment: Katendrecht. Een gebied met een rijke historie. Katendrecht stond vroeger bekend als een rauw en woest uitgaansgebied voor zeilers. Tegenwoordig is het een hippe, bruisende buurt met fine dining hotspots als Bistrot Du Bac en De Matroos en Het Meisje, een ambachtelijke bierbrouwerij en natuurlijk nog veel meer leuke uitgaansgelegenheden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de mooie toekomstplannen voor het Rijnhavengebied.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, wasruimte met wasmachine en droger, werkruimte.

Eerste verdieping:
Luxe keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker en een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en daarnaast een kookeiland.

Tweede verdieping:
Woonkamer met houten kasten. Achter de houten kasten bevindt zich een pantry inclusief koelkast, waterkraan en spoelbak. Vanuit de woonkamer betreedt je het ruime balkon.

Derde verdieping:
Slaapkamer met een douche, een apart toilet en een wastafel met meubel.

Berging:
In de kelder is de eigen berging gelegen. Hier bevindt zich ook de fietsenstalling waar zelfs een elektrische lift aanwezig is zodat je makkelijk met je fiets of scooter in en uit kan rijden.

Parkeerplaats te huur in de nabijgelegen Q-Park garage.

Voor de afmetingen en indeling, zie onze gedetailleerde plattegrond.

Opmerkingen
- Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Oplevering FENIX I 2019, originele bouwjaar 1949;
- Woonoppervlakte ca. 105 m2;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Huisdieren niet toegestaan.

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per direct, ingangsdatum in overleg;
- Inkomenseis: bruto jaarinkomen minimaal € 99.000,- (2de inkomen 70%);
- Waarborgsom minimaal 2 huurmaanden;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen aanhuurmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aanhuur van uw toekomstige huis.