Wijnbrugstraat 270

Wonen op een toplocatie met adembenemend uitzicht? Immobilia presenteert met trots een heerlijk hoekappartement gelegen op de 29e verdieping. Hier heb je gegarandeerd een fantastisch uitzicht over het prachtige Rotterdam. Het appartement beschikt over een ruime living met open keuken, twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Kenmerkend voor dit appartement zijn de hoge Franse balkons De iconische Red Apple is gelegen in het Maritiem District. Ideaal gelegen tussen het centrum van Rotterdam en de Boompjes. De Erasmusbrug, diverse winkels en restaurants en de markthal, alles ligt op loopafstand. NS Station Blaak, diverse uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens binnen handbereik. Benieuwd geworden naar dit unieke appartement? Neem contact op voor het maken van een afspraak!

Begane Grond:
Entree in de luxe hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de liften, de algemene berging en de parkeergarage.

29e Verdieping:
Entree in de hal met apart gesitueerd toilet met fonteintje, ruime berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de living. Heerlijke living van ruim 32m2 met veel lichtinval dankzij de ligging op de hoek en de aanwezigheid van veel raampartijen.

De open keuken beschikt onder andere over een spoeleiland, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast mogelijkheid tot het creëren van een bar aan het verlengde deel van het spoeleiland.

De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. De hoofdslaapkamer is circa 14m2 en beschikt eveneens over twee grote raampartijen waaronder een Frans balkon. In deze kamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed ene en kastenwand. Toegang tot de badkamer en suite welke bestaat uit een beige wandtegel met een zwarte vloertegel. De badkamer beschikt over een 2e toilet, ligbad, wastafel, kast en douche.

Slaapkamer II is eveneens vanuit de woonkamer te bereiken en is circa 9m2. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt eveneens over een grote raampartij.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen appartement met een fantastisch uitzicht.
- Energiezuinige woning met vloerverwarming en vloerkoeling.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Parkeerplaats gelegen aan de Jufferstraat is in de huurprijs inbegrepen.
- Woning wordt gemeubileerd aangeboden. Meubilair waaronder de bank en de glazen tafel worden nog gewijzigd.

Huurcondities:
- Beschikbaar per februari 2025.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering).
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.