Woning te huur: Wouwerlaan 19A 3043HH Rotterdam

Wouwerlaan 19A

Rotterdam 3043HH

Verhuurmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

Strak en moderne jaren ‘30 bovenwoning met prachtig vrij uitzicht over het water gelegen in Rotterdam-Overschie.
Dit ruime driekamerappartement is van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt op de eerste verdieping over een lichte woonkamer voorzien van een erker met vrij uitzicht over het water, een open keuken en balkon gelegen op het zuidwesten aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een moderne badkamer. Het appartement is gelegen nabij de historische dorpskern van Overschie. Scholen, winkels en snelwegen zijn vlakbij. Het centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen.

Indeling:
Eigen entree, trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, trapopgang naar tweede verdieping, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer (ca. 11.5 x 3.3 m) voorzien van een erker, welke vrij uitzicht geeft over het water, een open haard en aan de achterzijde de open keuken. De keuken (ca. 4.4 x 1.7 m) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, een oven en separate magnetron. Tevens bevindt zich aan de achterzijde het balkon (ca. 3.2 x 1.3 m) gelegen op het zuidwesten. Het balkon is middels schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een hard houten vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop, praktische wasruimte (ca. 1.1 x 1.7 m) voorzien van aansluiting wasmachine-/droger en opstelling Cv-Ketel, (Intergas, bj 2020), voorzien van een lichtkoepel. Beide slaapkamers (ca. 3.8 x 2.6 en 3.8 x 2.6 m) gelegen aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is half betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator met inbouwspots in het plafond en een lichtkoepel. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloerafwerking.

Bijzonderheden:
- Inkomenseis: driemaal maandhuur bruto per maand, eventuele aanvullende borgstelling mogelijk in overleg;
- Huurder dient 3 salarisstroken/ werkgeversverklaring te kunnen overleggen;
- Borg € 2.000, eventuele aanvullende borgstelling mogelijk in overleg;
- Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
- Bouwjaar 1928;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas met uitzondering van lichtkoepels
- Verwarming en warm water middels Cv-Ketel (Intergas, bj 2020);
- Video deurbel met intercom;
- Balkon achterzijde (zuidwesten);
- Vrij parkeren in de nabije omgeving
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
- Alle wanden en muren nieuw geschilderd in wit 9010 (blauwe accenten zijn verdwenen);
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is turn-key klaar om bewoond te worden;
- Huisdieren in overleg;
- Oplevering: 5 maart 2025;