Woning te huur: Markgraaflaan 94 2553MA 's-Gravenhage

Markgraaflaan 94

's-Gravenhage 2553MA

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 180 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 mei 2024

Omschrijving

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op om te laten weten of je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In het prachtige Vroondaal, omgeven door groengebieden en op loopafstand van het strand van Kijkduin, ligt deze mooie, ruime familiewoning van ca. 180 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als een achtertuin, waar de hele dag van de zon genoten kan worden. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van Energielabel A++. Het bouwjaar van de woning is 2022.

WIJK – VROONDAAL
De woning is gelegen in de groene, relatief nieuwe villawijk Westmadepark-Vroondaal. De wijk is omgeven door groengebieden en zowel park Madestein als Landgoed Ockenburg liggen op loopafstand. Het vernieuwde Kijkduin, het strand en de International School of The Hague kunnen binnen 10 minuten met de fiets bereikt worden. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen op loopafstand.
Het centrum van Den Haag, met een variëteit aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden kan met de auto in 20 minuten bereikt worden. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2, bus 31 en 456) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A13 en N211).

INDELING
Begane grond
Entree via de voortuin naar de hal. Hier bevindt zich een apart toilet met fonteintje en een ruime trapkast. De riante woonkamer is voorzien van een prachtige gietvloer en kijkt uit over de achtertuin. Via de openslaande deuren wordt de achtertuin van ca. 60 m², gelegen op het zuiden, betreden. De tuin is voorzien van een schuur en een achterom. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, Quooker, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer, ideaal als babykamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een regendouche en een designradiator. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning, en de andere aan de achterzijde. Tevens is er een ruime wasruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A++. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, de woning beschikt over een warmtepomp. Het bouwjaar van de woning is 2022.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 180 m2
- Energielabel A++
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- Moderne badkamer
- 2 toiletten
- Wasmachine aanwezig
- Achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het zuiden
- Geweldige locatie, vlakbij the International School of The Hague
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.150,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 8 juli 2024