Van Loostraat 37

**VAN LOOSTRAAT, STATENKWARTIER, DEN HAAG**

Op een toplocatie in het geliefde Statenkwartier gelegen prachtig karakteristiek luxe dubbelbovenhuis van 119 m2. Om de hoek van de Frederik Hendriklaan, een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij Scheveningen Haven. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Op korte afstand van Europol, Internationaal Strafhof, OPCW, World Forum, vele Ambassades, diverse (internationale) scholen, musea (Gemeentemuseum, Fotomuseum, en Omniversum) en openbaar vervoer. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. .

Het appartement is modern qua afwerking en geheel voorzien van dubbele beglazing, houten vloeren, luxe tapijt en zwart marmeren schouwen. De woonkamer is heerlijk licht en geeft het gevoel van een moderne loft met tevens toegang tot een ruim L-vormig
zonneterras (16m2).

Indeling:
Entree op de begane grond met meterkast en garderobe. Trap naar 1e etage:

Gang met eikenhouten visgraat parket vloer met bies; berging met afvoer, betegelde vloer en wanden die tevens plaats biedt aan de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Modern, betegeld toilet met fonteintje.

De moderne lichte keuken heeft een zwart composieten aanrechtblad in een L-vormige opstelling, een RVS spoelbak, vaatwasser, RVS gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, originele voormalige schouw en een prachtige “Portazul” tegelvloer.

Grenzend aan de keuken is een sfeervolle eet- of slaapkamer met visgraat houten vloer en een ingebouwde goed afsluitbare berging. Hier is ook een “Frans” balkon met openslaande deuren en uitzicht op een groene binnentuin.

De moderne, betegelde, luxe badkamer heeft een dubbele wastafel, design regendouche, ligbad, inbouw dimbare verlichting, handdoek droger, mechanische afzuiging en speakers.

De ruime hoofdslaapkamer heeft een marmeren schouw, een inloopkast met ingebouwde speakers en openslaande deuren naar een vernieuwd authentiek en stijlvol balkon. Op deze verdieping is nog een kleine werk/slaapkamer.

Trap naar 2e etage: hier bevindt zich de royale loft-style woonkamer. Ook hier de eikenhouten visgraat parketvloer en een marmeren schouw. Middels 3 daklichten komt extra veel daglicht binnen. 2 dubbele openslaande deuren verlengen de woonkamer naar een groot L-vormig terras met de gehele dag zon.

Bijzonderheden:

* Huurprijs € 2.795,00 excl per maand
* Gemeubileerd
* Beschikbaar per direct
* Geen huisvestingsvergunning
* Borg € 3.000,00
* Energielabel C