Woning te huur: Goereesestraat 94 2583NM 's-Gravenhage

Goereesestraat 94

's-Gravenhage 2583NM

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

INTERESSE?
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Vul dan het formulier 'bezichtiging aanvragen' in via onze website of een ander digitaal platform. Door de grote belangstelling nemen we alleen contact op met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Als je binnen drie werkdagen na het invullen van het formulier geen reactie van ons ontvangt, ben je helaas niet geselecteerd. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
Dit prachtige, lichte appartement van ca. 110 m² met een heerlijk balkon op het westen is gelegen nabij het bruisende Scheveningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en aansluitend balkon en biedt een fantastisch uitzicht op het groen en de duinen. Het strand bevindt zich op slechts 250 meter loopafstand. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers en heeft een moderne badkamer. De woning is voorzien van een Energielabel A en maakt gebruik van warmtepomp voor de verwarming van het appartement. Er is tevens een automatisch luchtverversingssysteem met warmte terugwinning. Dit is een ideale plek om energiezuinig te wonen en te genieten! Word jij de nieuwe bewoner van dit mooie appartement?

WIJK – SCHEVENINGEN
Het appartement is gelegen nabij het geliefde en populaire Scheveningen, een levendige wijk in Den Haag waar zowel in de zomer als de winter veel te doen is. Voor een ontspannen wandeling of een dagje natuur ligt het zandstrand met gezellige strandtenten op minder dan 5 minuten lopen – een echte aanrader! De boulevard biedt daarnaast een breed scala aan winkels, restaurants, een bioscoop en een casino. Je zult je hier nooit vervelen, want geen enkele Nederlandse badplaats heeft zoveel attracties als Scheveningen, waaronder veel overdekte voorzieningen voor regenachtige dagen. Het oude centrum van Den Haag is binnen 20 minuten te bereiken met de fiets. Hier vind je musea, theaters, bioscopen, een uitgebreide winkelstraat met talloze boetieks, restaurants en een bruisend nachtleven. Het openbaar vervoer is bovendien zeer gunstig gelegen.

INDELING
De entree van het appartementencomplex bevindt zich op straatniveau en beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Via de lift of trap bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een ruime berging, de meterkast, en de toegang tot de badkamer en een separaat toilet met fonteintje.

De royale woonkamer met open keuken geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het westen, met uitzicht op de duinen. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde Siemens apparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, een ruime combi-oven, vaatwasser en koelkast/vriezer.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kledingkasten. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en voorzien van opbergruimte. De ruime, moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en designradiator. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met een was/droogmachine.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via een warmtepomp. De woning heeft vloerverwarming en -koeling. Bovendien is er een automatisch luchtverversingssysteem, met warmte terugwinning, aanwezig in het gehele appartement, hierdoor is het luchten via open ramen in principe niet nodig. Het bouwjaar van het appartement is 2008.

PARKEREN
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, welke met afstandsbediening te bedienen is. Daarnaast is er een privéberging in de onderbouw van het gebouw, met voldoende ruimte voor het stallen van een fiets.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 110 m²
- Energielabel: A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van parketvloer
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 separaat toilet
- Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur
- Was-/droogcombinatie van Bosch
- Balkon gelegen op het westen
- Geweldige locatie aan de duinen
- Privéberging
- Parkeren in ondergelegen afgesloten parkeergarage
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar (minimaal 12 maanden) met diplomatenclausule voor de verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Waarborgsom 1 maand huur
- Huurprijs € 2.300,00 exclusief per maand
- Direct beschikbaar