Woning te huur: Westduinweg 194E 2583AH 's-Gravenhage

Westduinweg 194E

's-Gravenhage 2583AH

Verhuurmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
denhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

Een afspraak voor bezichtiging kan uitsluitend via de website worden ingepland. Telefonisch is het niet mogelijk een afspraak in te plannen.

*English text below*

Dit prachtige appartement met energielabel A ligt in Scheveningen, een kustwijk van Den Haag in Nederland. De omgeving staat bekend om de nabijheid van het strand en de haven, wat zorgt voor een combinatie van wonen aan zee en de stedelijke voorzieningen die Den Haag te bieden heeft. Scheveningen heeft een levendige sfeer met winkels, restaurants en culturele attracties in de buurt.

Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met diverse tram- en buslijnen die Scheveningen verbinden met het stadscentrum van Den Haag en omliggende gebieden. Grote wegen zoals de A12 en A4 liggen ook in de buurt, wat zorgt voor een goede verbinding met het snelwegennet, waardoor reizen naar andere delen van Nederland efficiënt is.

Indeling:

Bij binnenkomst op de tweede etage word je verwelkomd door een hal die toegang biedt tot bijna alle kamers van het appartement. De indeling omvat twee slaapkamers, één aan de voorkant en de andere aan de achterkant van het appartement. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van apparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet dat zich in de hal bevindt. De lichte en comfortabele woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement.
Er is een berging aanwezig in het gebouw.

Extra opmerkingen:
- Beschikbaar per 1 oktober 2024
- Huurperiode minimaal 12 maanden
- Huurprijs is exclusief kosten voor nutsvoorzieningen, tv en internet
- De huurprijs is exclusief een voorschot voor servicekosten van € 75,- per maand
- Borg van 2 maanden
- Individuele berging aanwezig in onderbouw
- Gestoffeerd
- Energielabel A
- Huisvestingsvergunning van toepassing
- Delen is niet mogelijk
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Inkomenseis is drie keer netto maandsalaris

==========================================================================
De nieuwe huurder is verplicht een ‘huisvestingsvergunning’ aan te vragen bij de gemeente.

- maximaal bruto jaarinkomen (inclusief vakantiegeld en toeslagen) voor een eenpersoonshuishouden € 62.191,-
- maximaal bruto jaarinkomen (inclusief vakantiegeld en toeslagen) voor een tweepersoonshuishouden € 82.921,-

==========================================================================

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

An appointment for a viewing can only be scheduled through the website. It is not possible to make an appointment by phone.

This lovely two bedrom apartment with energylabel A is located in Scheveningen, a coastal district of The Hague in the Netherlands. The area is known for its proximity to the beach and harbor, offering a blend of seaside living with all the urban amenities The Hague has to offer. Scheveningen has a lively atmosphere with shops, restaurants, and cultural attractions nearby.

Public transport is easily accessible, with several tram and bus lines connecting Scheveningen to the city center of The Hague and other surrounding areas. Major roads like the A12 and A4 are also nearby, providing convenient access to the motorway network, making travel to other parts of the Netherlands efficient.

Layout:

Upon entering the second floor, you are welcomed by a hallway that provides access to almost all rooms in the apartment. The layout includes two bedrooms—one situated at the front and the other at the rear. The fully equipped kitchen features an induction hob, extractor, oven, fridge, and dishwasher. From the second bedroom, you can access the bathroom, which comes with a shower and washbasin. Additionally, a separate toilet is conveniently located off the hallway. The bright and comfortable living room is positioned at the front of the apartment.
A storage boxcan be found in the complex.

Extra remarks:
- Available per the 1st of October
- Rental period minimum 12 months
- Rental price excludes the costs for utilities, TV and internet
- Rental price excludes an advanced payment for service costs of € 75,- per month
- Deposit of 2 months
- Separate storage is present
- Unfurnished
- Energy label A
- Housing permit is applicable
- Sharing is not possible
- Pets are not allowed
- Income requirement of three times the net monthly salary

==============================================================================
The new tenant is obligated to apply for an 'affordable housing permit’ at the municipality (huisvestingsvergunning).

- maximum gross annual income (including holiday pay and extras) for a one-person household € 62.191,-
- maximum gross annual income (including holiday pay and extras) for a two-person household € 82.921,-

===============================================================================