Woning te huur: Louis Davidsstraat 407 2551EL 's-Gravenhage

Louis Davidsstraat 407

's-Gravenhage 2551EL

Verhuurmakelaar

P.S.G. Wonen Moezel 17A
's-Gravenhage 2491CV

070-3192422
info@psg-wonen.nl
www.psg-wonen.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Luxe zeer ruim gerenoveerd (2021) en zonnig gemeubileerd hoek appartement met balkon, lift, 2 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit appartement is gelegen nabij openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 26) en de uitvalsweg N211 naar de A4, A12 en A13. Dichtbij het strand en het boulevard van Kijkduin, de Internationale School, het recreatiepark Madestein, het bos van Ockenburgh, en de winkelcentra Loosduinen en Waldeck.

Indeling:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis en lift, entree appartement op de 1e verdieping

1e verdieping:
Ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Zeer Lichte L-vormige woon/eetkamer met twee vaste kasten(ca. 12.24 x 3.97 / 3.20 m) met bijgetrokken voorzijkamer (ca. 3.26 x 3.20 m). De moderne aparte keuken (ca. 4.09 x 1.97 m) is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi -oven inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine en toegang naar het balkon (ca. 8.70 x 1.12 / 1.44 m) met een balkonkast. De 1e slaapkamer (ca 3.18 x 3.06 m) is erg licht en toegang tot het balkon. Luxe badkamer (2.78 x 2.10 m) met inloopdouche met regendouche, glazen douchewand, wastafelmeubel en opbergkast met opstelplaats “platte” boiler (80L). Via de badkamer is er een doorloop naar een 2e ruime slaapkamer (ca. 4.09 x 3.07 m) met eveneens toegang naar het balkon.

Details:
- Huurprijs per betaalperiode van een kalender maand:
Huurprijs (kale): € 2.250,00
Vast vergoeding stoffering, meubilering en apparatuur: € 200,00
Voorschot stookkosten: € 250,00 +
Totale huurprijs per kalender maand: € 2.700,00 exclusief water / elektriciteit / tv / internet / lokale belastingen

- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlakte ca. 111,37 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8,68 m2
- Externe bergruimte: 3,35 m2
- Inhoud ca. 369,47 m3
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform NEN2580)
- Energielabel: D
- Zeer lichte en ruime woon/eetkamer met bijgetrokken zijkamer (ca. 65m2)
- 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer)
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler 80L
- De woning word gemeubileerd opgeleverd
- Luxe gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche met regendouche, glazen douchewand, wastafelmeubel en opbergkast
- Gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Balkon aanwezig
- Privé berging in de onderbouw
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats)
- Beschikbaar in overleg

Mis deze zeldzame kans niet om in weelde te leven in Den Haag. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ervaar zelf de luxe van dit unieke appartement.

Huurvoorwaarden:
- U moet minimaal een (gezamenlijk) netto inkomen aantonen dat gelijk is aan 3 x de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- 2 maanden waarborg te betalen voor aanvang huurcontract
- Niet roken en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde worden gedaan
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van de huurovereenkomst
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werkvergunning / visum
- Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.