Woning te huur: Calliopestraat 38 2511GH 's-Gravenhage

Calliopestraat 38

's-Gravenhage 2511GH

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

WELKOM IN DEN HAAG
In het hart van Den Haag ligt dit ruime, gemeubileerde appartement van circa 135 m². De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een zeer nette badkamer, 2 ruime slaapkamers, 1 werkkamer, een ruime berging met wasmachine en een balkon. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een Energielabel A+. Bent u op zoek naar een woning in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit de perfecte kans om dit prachtige appartement te bekijken!

WIJK - CENTRUM
De wijk Centrum is bruisend en veelzijdig, bekend van onder andere het Binnenhof, de Hofvijver, Paleis Noordeinde en de Koninklijke Stallen. U vindt er een breed aanbod aan winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, culturele instellingen en musea. De moderne hoogbouw creëert een indrukwekkende skyline, terwijl u in de oude binnenstad met monumentale panden, statige lanen en sfeervolle pleinen eindeloos kunt slenteren en verdwalen in de kleine straatjes en intieme hofjes. Het Centrum is ook het toneel voor grootschalige evenementen en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, lift of trap naar de 1ste verdieping.

1e verdieping:
Entree van het appartement leidt naar een brede hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een toilet met wastafel en een ruime berging met wasmachine.

De zeer riante, lichte woonkamer biedt toegang tot het inpandige balkon. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Deze verdieping heeft ook 2 ruime slaapkamers, waarvan één als master bedroom en de andere als logeerkamer met een slaapbank. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Begane grond:
Via een vaste trap bereikt u de compleet ingerichte werkkamer die een verdieping lager ligt. Ideaal voor de thuiswerkers

PRIVE BERGING
Er is een privé berging in de onderbouw.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van Energielabel A+. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 2001.

PARKEREN
Er zijn verschillende parkeerabonnementen beschikbaar bij de hoofdgarage, QPark Muzenplein. Wij adviseren u om de exacte kosten rechtstreeks bij de garage na te gaan. Vanwege deze mogelijkheid is het aanvragen van een parkeervergunning niet mogelijk.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 135 m²
- Energielabel A+
- Volledig gemeubileerd
- Compleet ingerichte keuken met inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 werkkamer
- 1 moderne badkamer
- Wasmachine aanwezig
- Balkon van 6 m²
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huurcontract voor bepaalde tijd van 1 jaar met mogelijkheid van diplomatenclausule (eventueel verlenging mogelijk)
- Minimale huurperiode voor huurder is 1 jaar
- Geen huisdieren en roken toegestaan
- Huurprijs € 2.250,00 excl. per maand
- 1 maand borgsom
- Beschikbaar per 1 januari 2025