Woning te huur: Nieuwe Haven 159 2511XJ 's-Gravenhage

Nieuwe Haven 159

's-Gravenhage 2511XJ

Verhuurmakelaar

P.S.G. Wonen Moezel 17A
's-Gravenhage 2491CV

070-3192422
info@psg-wonen.nl
www.psg-wonen.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Moderne 3-laagse gestoffeerde stadswoning met stadstuin in hartje centrum.

Deze unieke, moderne stadswoning biedt een verrassend rustige en groene omgeving, gelegen in een fraai woonhof achter het indrukwekkende hoofdgebouw van de voormalige Ambachtsschool. Hier ervaart u het beste van twee werelden: een oase van rust te midden van de stad. Deze energiezuinige woning (energielabel A) uit 2001 is volledig geïsoleerd en beschikt over een royale stadstuin en niet één, maar optioneel twee parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Perfecte locatie, midden in het stadsleven De woning bevindt zich op een ideale locatie: op slechts vijf minuten loopafstand van het centraal station. Daarnaast zijn het stadscentrum en gezellige pleinen met leuke cafés, restaurants en terrassen binnen handbereik. De woning biedt ook een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen, waardoor u de stad snel kunt verlaten.

Entree en indeling:
Begane grond en entree: U bereikt de woning via de gezamenlijke entree van het hoofdgebouw, waarna u door de charmante binnentuin naar de woning loopt. Alternatief kunt u direct via uw eigen parkeerplaats de woning betreden.

Eerste verdieping:
Via de entree op de eerste verdieping komt u in de ontvangsthal met een plavuizen vloer, garderobe en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met een glazen pui van vloer tot plafond die uitzicht biedt op de binnentuinen. Aan de andere zijde vindt u de stijlvolle woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat.

Benedenverdieping:
Vanaf de hal op de eerste verdieping leidt een trap naar de benedenverdieping. Hier bevindt zich een afgesloten hal met een royale berging, met opstelplaats voor een wasmachine en droger en voldoende ruimte voor fietsen. De deur leidt u naar de eigen parkeerplaats(en). Aan de andere kant van de hal ligt een tweede ruime tuin/woonkamer of speelkamer. De grote ramen geven veel licht en via de achterdeur heeft u toegang tot de besloten stadstuin met een zitgedeelte en groene borders op het zuidoosten.

Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers over de volledige breedte waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich ook de nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woning en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort van wonen midden in de stad!

Kenmerken:
- Huurprijs is exclusief gas, water, licht, tv en internet en gemeentelijke belastingen
- Bouwjaar: circa 2001
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 113 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m2
- Externe bergruimte: ca. 25m2
- Tuin: ca 40m2
- Inhoud: ca. 372 m3
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 2
- Oplevering: gestoffeerd
- Energielabel: A
- Centrale verwarming middels Remeha CV-ketel
- Gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Woning is voorzien van voorzien van mechanische ventilatie
- Lichte en ruime woonkamer
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Géén boven- of onderburen
- één parkeerplaats in beveiligde overdekte garage (één inbegrepen bij de woning, de tweede beschikbaar tegen extra kosten)
- Privé berging voor fietsen op eigen afgesloten terrein
- Uitstekende woon-werkverkeer op de kantoren van Shell, ICC, Europol. 10 min pendelen uit ICTY en OPCW
- Zeer dicht bij bus- en tramhaltes en op loopafstand van het Den Haag Centraal Station
- Directe toegang tot uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht
- 24-uurs kleuterschool Day-Care om de hoek
- Beschikbaar per direct

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Geen studenten en/of woning delers
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van de huurovereenkomst;
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten van alle aanvragers aan te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werkvergunning / visum
- Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door
gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.