Woning te huur: Van Boetzelaerlaan 126 2581AX 's-Gravenhage

Van Boetzelaerlaan 126

's-Gravenhage 2581AX

Verhuurmakelaar

Onesta Vastgoed Van Bergenstraat 49
's-Gravenhage 2583CS

070-3459522
info@onesta-vastgoed.com
www.onesta-vastgoed.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

*** AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN GRAAG PER E-MAIL ***

3-kamer appartement op fantastische locatie aan de Van Boetzelaerlaan (Statenkwartier)!

Welkom in het Statenkwartier!
De deur uit, weg oversteken, doorlopen en je staat zo op de bruisende Frederik Hendriklaan! Deze locatie is niet voor niets zo populair. Gezelligheid, restaurants, horeca, (vers)speciaalzaken, mooie boetiekjes maar ook de bekendere winkelketen vind je 'just around the corner'. Hou je van strand? Hop, andere kant op richting de zee (5 minuten), hou je van groen? Haal een frisse neus in de Scheveningse Bosjes (ook lekker voor een rondje hardlopen!) of - nog dichterbij - de Bosjes van Poot. De tramhalte ligt récht voor je nieuwe thuis, dus ook als je meer wilt ontdekken van wat Den Haag je te bieden heeft, biedt tramlijn 11 (gaat naar trein-station Hollands Spoor) de oplossing. Kortom; dit is een toplocatie!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Gelegen op de eerste verdieping met vrij uitzicht over de Van Boetzelaerlaan. Ruime woon- en eetkamer met grote ramen in de erker zorgen voor lekker veel licht. Voor(slaap)kamer, ideaal als werkplek, studeerkamer of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime en lichte slaapkamer, tevens voorzien van handige grote kledingkast en wastafel. Vanaf hier heb je toegang tot het balkon over de gehele breedte én met avondzon om heerlijk te genieten van een drankje met de warmte op je gezicht om de dag af te sluiten. Vanuit de gang ga je naar het aparte toilet, de douche, handige opbergkast en de karakteristieke keuken met genoeg ruimte om flink uit te pakken tijdens het koken! Hier is tevens de wasmachine aansluiting.

LET OP: Voor deze woning dient door de huurder(s) een huisvestingsvergunning te worden aangevraagd. Een belangrijke voorwaarde is dat uw jaarinkomen inclusief vakantiegeld niet boven € 62.191,- (eenpersoonshuishouden) of € 82.921,- (huishouden van 2 of meer personen). Als uw inkomen boven deze grens valt, dan komt u niet in aanmerking voor een vergunning en kunt u deze woning niet huren.

Goed om te weten:
- 1 slaapkamer en 1 werkkamer;
- Deels gemeubileerd;
- Per direct beschikbaar;
- Energielabel B;
- Huisvestingsvergunning van toepassing;
- Ideale locatie in Statenkwartier.

***

*** REQUESTS FOR VIEWINGS BY E-MAIL ***
3-room apartment in a fantastic location on the Van Boetzelaerlaan (Statenkwartier)!

Welcome to the Statenkwartier!
Out the door, cross the road, walk through and you will be on the bustling Frederik Hendriklaan in no time! This location is so popular for a reason. Cosiness, restaurants, catering, (fresh) specialty shops, beautiful boutiques, but also the better-known retail chain can be found 'just around the corner'. Do you like beach? Hop in the other direction towards the sea (5 minutes), do you like greenery? Get some fresh air in the Scheveningse Bosjes (also nice for a run!) or - even closer - the Bosjes van Poot. The tram stop is right in front of your new home, so even if you want to discover more of what The Hague has to offer, tram line 11 (goes to the Hollands Spoor train station) offers the solution. In short; this is a prime location!

What makes this house special?
Located on the first floor with an unobstructed view over the Van Boetzelaerlaan. Spacious living and dining room with large windows in the bay window provide lots of light. Front (bed) room, ideal as a workplace, study or hobby room. At the rear is another spacious and bright bedroom, also equipped with a handy large wardrobe and sink. From here you have access to the balcony over the entire width and with the evening sun to enjoy a drink with the warmth on your face to end the day. From the hallway you go to the separate toilet, the shower, handy storage cupboard and the characteristic kitchen with enough space to unpack while cooking! Here is also the washing machine connection.

PLEASE NOTE: The tenant(s) must apply for a housing permit for this property. An important condition is that your annual income, including holiday pay, does not exceed € 62.191,- (one-person household) or € 82.921,- (household of 2 or more people). If your income is above this limit, you will not be eligible for a permit and you will not be able to rent this house.

Good to know:
- 1 bedroom and 1 office;
- Partly furnished;
- Available immediately;
- Energylabel B;
- Housing permit applicable;
- Ideal location in Statenkwartier.