Woning te huur: Van der Woudendijk 35 2497XP 's-Gravenhage

Van der Woudendijk 35

's-Gravenhage 2497XP

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 december 2024

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Aan de rand van Den Haag, in het gezellige Ypenburg, bevindt zich deze goed onderhouden, volledig gestoffeerde familiewoning van circa 130 m². De woning beschikt over een ruime zonnige tuin van ongeveer 50 m², gelegen op het zuiden. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier royale slaapkamers en een nette badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning wordt deels gemeubileerd opgeleverd, met voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Word jij de nieuwe bewoner van dit prachtige huis?

WIJK - DEN HAAG YPENBURG
De woning is gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk Ypenburg. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Maak een ontspannen wandeling in het nabijgelegen park of verken de omgeving via de vele fietspaden. Diverse winkels, van supermarkten tot boetiekjes, liggen op loopafstand, evenals gezellige restaurants, cafés en bars. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum van Den Haag of in het historische Delft. Ypenburg heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen, waardoor de rest van Zuid-Holland gemakkelijk bereikbaar is.

INDELING
Begane grond:
De woning ligt aan een autovrij voetpad met een waterpartij aan de voorzijde. Bij binnenkomst betreedt u de hal met een separaat toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met grote raampartijen is voorzien van een moderne open keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de betegelde achtertuin, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is. Er is een houten schuur van ca. 5 m2.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en verwarmingsradiator. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vindt u een kleine overloop met kastruimte en een opstelplaats voor de wasmachine. De royale vierde slaapkamer beschikt over een twijfelaar, extra kastruimte en een groot dakraam.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is uitstekend geïsoleerd met energielabel A+ en voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. De woning is gebouwd in 2001.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein in de achtertuin. Bovendien is de woning gelegen in een vrij parkeergebied, waardoor er geen parkeervergunning nodig is.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 130 m2
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd en deels gemeubileerd
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Ruime houten berging in de achtertuin
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
- Uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.150,- p.m. excl. (incl. stoffering)
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Hoewel we ons best doen om een nauwkeurige en actuele presentatie te bieden, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij raden u aan om belangrijke details altijd zelf te verifiëren. Neem bij vragen gerust contact met ons op.