Johan van Oldenbarneveltlaan 33

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Ontdek deze prachtige, trendy, en luxe benedenwoning van ongeveer 95m²! De woning beschikt over een ruime woonkamer, een zeer luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het appartement straalt luxe uit door het gebruik van warme en natuurlijke materialen. De verhuurder heeft met bijzondere zorg de woning verbouwd en ingericht, waardoor niets ontbreekt. Met dit appartement en de royale tuin hoef je de deur niet meer uit!

TUIN VAN 180 m2!
De goed verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een oase van rust en zon. Met twee terrassen is er ruimte om in de zomer gezellig te barbecueën en te genieten van een drankje.

WIJK-STATENKWARTIER
De woning is gelegen in het geliefde en trendy Statenkwartier, tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen. Op slechts 5 minuten loopafstand vind je de populaire winkelstraat 'de Fred', met diverse winkels, terrassen en eetgelegenheden. Het zandstrand van Scheveningen, met strandtenten en entertainment, ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Het Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag, met veel ambassades en internationale organisaties.

INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met intercom en postbussen. Eigen berging.

Entree woning:
Je betreedt de woning via de voordeur en komt in een nette hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een berging in het appartement met een wasmachine (Miele) en droger (Miele). Ook is er een apart toilet met fonteintje. De ruime woonkamer grenst aan twee zijden aan de tuin en is voorzien van een gashaard, grote tv en luxe, warme inrichting. De open keuken beschikt over een stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en is riant voorzien van inventaris. Naast de keuken bevindt zich een gezellige werkplek. Vanuit de woonkamer openen meerdere schuifpuien naar de tuin, waardoor je in de zomer de tuin echt bij de woonkamer betrekt.

De hoofdslaapkamer voelt aan als een luxe hotelkamer, met een boxspring, kledingkast en tweede tv. De luxe badkamer, met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De tweede slaap/werkkamer is multifunctioneel, met een op maat gemaakt meubel van de Italiaanse designer Clei. Deze kamer is eenvoudig om te toveren van werkkamer naar stapelbed of zelfs naar een tweepersoonsbed. Ook heeft deze kamer een moderne inloopdouche.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd door middel van een CV-combiketel.

PARKEREN
Een parkeervergunning is vereist in het gebied. Deze is eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. De kosten hiervan bedragen circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Vul het formulier 'Bezichtiging aanvragen' in op onze website bij interesse
- Geen huisvestingsvergunning vereist
- Woonoppervlak circa 95 m²
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Luxe keuken met eiland en voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer en tweede inloopdouche
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Royale tuin gelegen op het zuidwesten van 180 m²
- Geliefde locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.950,00 exclusief per maand
- Beschikbaar per 1 mei 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.