Woning te huur: Arnhemstraat 12 5224XH 's-Hertogenbosch

Arnhemstraat 12

's-Hertogenbosch 5224XH

Verhuurmakelaar

next move makelaars Emmaplein 2Y
's-Hertogenbosch 5211VW

06-55712829
frank@nextmovemakelaars.nl
www.nextmovemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

In ’s-Hertogenbosch–west vinden we, nabij ‘De Helftheuvelpassage’ deze ruime en betaalbare tussenwoning met veel leefruimte, riante Z-vormige woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers op de verdieping en een riante zolderverdieping met volop mogelijkheden. Naast de voorzieningen in ‘De Helftheuvelpassage’ zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Maar er is ook een goede ontsluiting met de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
-Riante Z-vormige woonkamer met grote raampartijen, bergkast en parketvloer;
-Dichte keuken met origineel keukenmeubel met granieten werkblad;
-Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar;
-Ruime hal/entree met meterkast en toiletruimte.

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers met courante maatvoering;
-Volledig betegelde nieuwe badkamer voorzien van royale douche met glazen cabine, toilet en wastafel;
-Af te sluiten vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is geïsoleerd;
-Op de zolder de opstelling van de c.v.-combiketel en de wasapparatuur;
-Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Tuin
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, grotendeels bestraat met groenborders aan de zijkanten;
-Stenen berging over de volle breedte met achterom;

Bijzonderheden
-Aan de achterzijde een zonneluifel zowel op de begane grond als de slaapverdieping;
-Geheel voorzien van isolerende beglazing met kunstof kozijnen
- nieuwe keuken
- nieuwe badkamer
-De zolder is na geïsoleerd;
-Verwarming middels cv-combiketel

Deze woning is bijzonder gunstig gelegen nabij rijkswegen (A2 en A59), openbaar vervoer, scholen en het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’. Ook het gezellige en Bourgondische Bossche centrum, het Centraal Station, het natuurgebied rond het Engelermeer en natuurreservaat de Moerputten zijn ‘onder handbereik’ gelegen.