Woning te huur: Gerard Mercatorstraat 16 5025EP Tilburg

Gerard Mercatorstraat 16

Tilburg 5025EP

Verhuurmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

GELIEVE ALLEEN PER MAIL TE REAGEREN! MARIE-CLAIRE@ALLROUNDMAKELAARDIJ.NL

Te huur:

U bent hier aan het goede adres als u op zoek bent naar een bijzondere nieuwbouw eindwoning met eigen parkeerplaats. Deze verrassend ruime woning is zeer de moeite waard om te bekijken. Ruime hal met trapopgang. De woonkamer met veel lichtinval door raampartijen en de hoekligging van de woning. Open ruime keuken en is voorzien van alle gemakken. Ruimte naast woonkamer met was- cv ruimte en toiletruimte. Op de verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan één zeer ruim met inloopkast en de royale complete badkamer. Overloop met functionele bergkast. Keurige achtertuin, aparte houten berging, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en achterom.

Algemeen Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 105 m2
Inhoud: 404 m3
Perceeloppervlak: 136 m3

Indeling
Begane grond: Ruime entree hal met meterkast (6 groepen incl. 2 aardlekschakelaars combi’s en 1 hoofdschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door diverse ramen en door de hoekligging van de woning. Middels schuifpui toegang naar de tuin. De woonkamer heeft ook een zeer ruime en functionele trapkast. Door een muur van circa 1.20 hoogte is de ruime moderne keuken gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft onder- bovenkasten, donker werkblad en 1,5 spoelbak. Verder is de keuken voorzien van gaskookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser en elektrische oven. Deze keuken is dusdanig ruim dat er een mogelijkheid bestaat om hier een eethoek te plaatsen. De woonkamer geeft tevens toegang tot een naast gelegen verrassende ruimte waar toiletruimte met fontein is gesitueerd, CV-opstelling en wasmachine droger opstelling. De vloer in de bijkeuken en keuken zijn voorzien van tegels. Vloer in woonkamer van eiken (plankenvloer). De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

1e Verdieping
Door het schuine dak is de eerste verdieping voorzien van extra hoge plafonds waardoor een zeer ruime en lichte indruk ontstaat. Overloop met ruime bergkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één zeer ruim en geeft toegang tot een inloopkast. Eén slaapkamer aan de voorzijde met deur met Frans balkon. Moderne en ruime badkamer met ligbad met douche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en toilet. Op deze verdieping ligt laminaat met uitzondering van de grootste slaapkamer, die is namelijk voorzien van een eiken houtenvloer. Hier ligt een houten planken vloer wit geschilderd. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en plafonds van spuitwerk.

Tuin
De op het zuid-oosten gelegen tuin is keurig aangelegd met bestrating, gazon, hekwerk met hedera, poort naar achter gelegen, door poorten afgesloten, (parkeer)ruimte met eigen parkeerplaats. Houten berging met elektra. Het onderhoud van de ruimte achter de woning wordt beheerd door een vereniging van eigenaren.

Kenmerken: - Alle kozijnen aan voorkant en zijkant van woning zijn van aluminium, de rest van de kozijnen van hardhout, dubbel beglazing en draai kiep ramen. Daarbij zijn er boven diverse ventilatie roosters - Instap klaar - Dichtbij het centrum van Tilburg - Kindvriendelijke buurt.

De verhuurder is op zoek naar werkende huurders.
De borg zal minimaal 1 maand bedragen en een eenmalige kosten.