Prof. Zonnebloemhof 11

**!!! De woning is beschikbaar per 01-09-24 voor een periode van 3 tot 7 maanden op basis van overleg !!!**

Gelegen in de populaire en gewilde buurt Tuindorp – Oost ligt deze gemeubileerde hoekwoning met zonnige tuin. De woning bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum De Gaard met diverse supermarkten en winkels. De bushaltes en station Overvecht bevinden zich om de hoek. De dichtstbijzijnde uitvalswegen in de nabije omgeving zijn slechts 2 minuten rijden. De buurt is voorzien van uitstekende scholen, zowel basisscholen als middelbare, deze bevinden zich op loop en fietsafstand van de woning. Net zoals de gezellige horeca zaken zoals Buurten in de Gaard, Mevrouw Peer, Sushi Toyama en nabij het mooie Griftpark. Het centrum van Utrecht is te bereiken met een wandeling van ongeveer 20 minuten of 7 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:

Geveltuintje bij de voordeur. Hal met raam naar de Singel en een vlonder aan het water. Toilet met fonteintje. Ruime berging met Miele wasmachine en droger. Ook staat hier een extra oven/magnetroncombinatie. Grote moderne woonkeuken bestaande uit een kookeiland met lichtgrijze (greeploze) Siematic kastjes, een RVS aanrechtbad, Quooker, Miele vaatwasser, ATAG oven, ATAG gaskookplaat en een ATAG afzuigkap. Mooie grote ronde eettafel van Frans eiken. Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het westen met houten vlonderterras, gras en hortensiaborders. In de tuin bevindt zich een waterkraan. De tuin is afgeschermd van buren voor privacy met hagen van klimop en coniferen.

Eerste verdieping:

Ruime woonkamer (ingericht als zowel zit en eetkamer). Gashaard en televisie met chromecast. Open trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed die desgewest als twee eenpersoonbedden neergezet te kunnen worden en een bureau. In de tweede slaapkamer staat een eenpersoonsbed met de mogelijkheid tot een zeer comfortabel tweepersoonsbed door het bed uit te trekken en een kastenwand. Badkamer voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, bad, zeer ruime inloopdouche, grote wandspiegel, toilet en inbouwspots.

Bijzonderheden:
\* Huur is inclusief (verplichte) schoonmaakter: 1x per 2 weken 3 uur
\* Inkomenseis: bruto maandsalaris minimaal 3x de maandhuur
\* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
\* Geen huisdieren toegestaan
\* Roken niet toegestaan
\* Woningdeling is niet toegestaan
\* Deze woning beschikt niet over een definitieve energielabel
\* Voorbehoud gunning eigenaar
\* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten