Pieterskerkhof 23A

**Prachtig, compleet gerenoveerd loft appartement in het centrum van Utrecht per 1 december beschikbaar!**

De middagzon valt langs de Domtoren door de hoge ramen naar binnen. De houten vloeren kleuren langzaam goud. Dit is thuiskomen. Alles in uw woning is tot in de puntjes afgewerkt. De rijke historie die dit oude schoolgebouw ademt is voelbaar. Van het authentieke trappenhuis tot de hoge plafonds en originele architectuur. De karakteristieke elementen verklappen dat dit gebouw door de tijd heen heeft geleefd en nu een nieuwe bestemming heeft.

Waar ooit de schoolbanken stonden, staat nu uw comfortabele bank. Daar waar het schoolbord hing, schitteren de penseelstreken van uw favoriete kunstenaar aan de muur. Op de afgeschermde, groene buitenplaats drinkt u koffie in de zon; vroeger was dit het speelkwartier.

indeling:
Via de begane grond treedt u het appartement binnen. Een vestibule scheidt de entree van het leefgedeelte. Vanuit de vestibule loopt u de speels ingedeelde loft binnen waar de lichte zitkamer, de gezellige eetkeuken en de slaapkamer met aangrenzende badkamer elk op een ander level zijn gesitueerd.

De vloeren zijn voorzien van lage temperatuur vloerverwarming met een warme hout-look pvc-afwerking.

De appartementen in Lyceum zijn in 2022 opgeleverd na een grondige transformatie. Alle appartementen zijn voorzien van isolatie en kunnen worden verwarmd en worden gekoeld door middel van de aanwezige airco unit. De ramen zijn voorzien nieuw monumentaal glas en bevat de nieuwste technologie op het gebied van glasisolatie.

Afwerkingsniveau:
- Grote raampartijen voorzien van goed geïsoleerd glas.
- Tot aan de hoge plafonds glad gestucte en licht gesausde muren.
- Op maat gemaakte keukens voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur.
- Luxe sanitair in het aparte toilet en de badkamer, zoals een modern badkamermeubel, regendouche, designradiator, glazen douchewand en spiegel met verlichting.
- Separate wasruimte met aansluiting voor was- en droogmachine.
- Elke woning is voorzien van airconditioning en lage temperatuur vloerverwarming.

Talloze duurzame voorzieningen, zoals led-verlichting, stadsverwarming en eigen energieopwekking door middel van zes zonnepanelen.

Locatie:
Wonen in het bruisende hart van Utrecht, aan de voet van de dom. Van de kleurrijke winkels tot aan levendige restaurants en beroemde bezienswaardigheden; alles ligt op loopafstand. Wilt u er een keer op uit? Dan ligt Utrecht Centraal op slechts een kilometer afstand.

Ook wanneer u even wilt ontsnappen aan het stadsleven pakt u gemakkelijk de fiets uit uw eigen berging en staat u binnen een kwartier in de bossen van het landgoed Amelisweerd. Daarnaast zijn er enkele parkeerplaatsen beschikbaar, welke separaat te huur zijn.

Bijzonderheden:
* De huurprijs bedraagt EUR 2.895,- exclusief per maand;
* Servicekosten: EUR 100,- per maand;
* Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van de NUTS voorzieningen;
* Oppervlakte: circa 87 m2;
* Beschikbaar per 1 december;
* Energielabel A+;
* Inkomenseis: 3x de maanhuur (bruto);
* Borg: 2 maanden;
* Huisdieren en roken niet toegestaan;
* Gemeenschappelijke binnenplaats;
* Alle appartementen beschikken over een eigen berging;
* Mogelijkheid tot het huren van een prive parkeerplaats op eigen terrein.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.