Maliebaan 71 11

ENGLISH BELOW

**Maliebaan 71-11**

Ben je op zoek naar een ruim en luxe appartement met alle moderne voorzieningen? Dit hoogwaardige, volledig gestoffeerde driekamerappartement gelegen op de derde verdieping is beschikbaar vanaf 1 februari.

**Locatie:**
De woning bevindt zich in het prachtige complex Latona Apartments. Dit complex bestaat uit 30 royale appartementen en vind je aan de Maliebaan, verborgen achter de herenhuizen in een beschermd hofje. De naam Latona is afgeleid van de gelijknamige Romeinse godin, die bekend staat om haar verborgen schoonheid. Latona Apartments is gehuld in een aantrekkelijke architectuur en met haar energielabel A volledig energiezuinig.
Laat je meenemen in schoonheid en luxe! De statige Maliebaan ligt net buiten de singels en is een van de mooiste straten van Utrecht. De Maliebaan bestaat uit historische gebouwen gelegen langs een mooie, boomrijke laan. Latona Apartments is een oase van rust te midden van de bruisende stad. Omringd door populaire hotspots, waaronder de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat op loopafstand, biedt deze locatie een ongeëvenaarde charme. Bovendien bevind je je binnen enkele minuten lopen in het levendige centrum van Utrecht – kortom, een toplocatie!

Latona Apartments is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De A2, A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op twee minuten loopafstand en centraal station Utrecht ligt op slechts 10 fietsminuten.

**Indeling:**
Via de uitnodigende, centrale entree bereik je jouw appartement op de eerste etage. Thuiskomen is in Latona Apartments een feestje. Geniet van de geur- en muziekbeleving wanneer je door het complex loopt. Je mag kiezen, neem je de trap of de lift naar de eerste verdieping? Het kan allebei. Vanuit de entree/hal van de woning kan je kiezen, loop je direct door? Dan loop je de woonkamer met open, maatwerk keuken binnen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaste eettafel. Alle wanden in het appartement zijn strak gestuct. De vloer is van de beste kwaliteit licht eiken laminaat, inclusief vloerverwarming en hoge, witte plinten.

Vanuit de centrale hal is er verder direct toegang tot de twee ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Vervolgens kom je in de badkamer welke is uitgerust met luxe sanitair: een inloop-/regendouche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Geniet in de zomer van het riante balkon van 7 m2. Het appartement is instapklaar en volledig gestoffeerd. Voorzien van inbouw (led)verlichting en prachtige gordijnen. In dit appartement voel jij je direct thuis.

Het appartement beschikt ook over een eigen inpandige berging in de kelder. Ook is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig. Heb je een parkeerplek nodig? Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren op eigen terrein.

Ben je benieuwd of dit appartement bij je past? Wij maken je graag enthousiast! Je bent welkom voor een rondleiding.

**Bijzonderheden:**
* Beschikbaar per 1 februari;
* Oppervlakte: circa 64 m2 en een eigen berging in de kelder;
* Huurprijs € 2.275,- exclusief per maand;
* € 100,- servicekosten per maand;
* Het appartement is NIET gemeubileerd;
* Waarborg: 1 maand;
* Inkomenseis: 3 x maandhuur van het bruto inkomen per maand;
* Energielabel A;
* Geen huisdieren;
* Geen woningdelers;
* Optioneel: huur een parkeerplaats op eigen terrein;
* Huurtermijn: minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd.

**GEINTERESEERD?
GRAAG ONTVANGEN WIJ PER MAIL DE VOLGENDE INFORMATIE:**

1. Wat is jouw situatie: student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. Met wie wil je huren? Wat is de gezinssamenstelling (gezin/partners/vrienden)?
3. Wat is jouw financiële situatie: bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)?
4. Wat is jouw telefoonnummer?

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen kunnen wij contact opnemen. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.


Nice 3 room apartment situated at an attractive location in Utrecht! The apartment is unfurnished.

Location:
The stately Maliebaan is situated just outside the heart of Utrecht and is one of the most beautiful streets of Utrecht. The Maliebaan consists of historic buildings located along a beautiful tree-lined avenue. The shops, restaurants and bars at Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat are within walking distance of your apartment. In addition, you walk in a few minutes to the center of Utrecht.

The objects are delivered with a high energy label, resulting in a low energy bill.

All apartments are equipped with floor heating, private connections for g/w/e, internet and TV. In addition, each apartment has a luxury kitchen with dishwasher, combi-oven, hood and a dining table.
The bathroom is neat and has a walk-in shower, sink and connection for the washing machine.

Apartment 11:
This is a 3 room apartment located on the first floor with a balcony of approx. 7 m². The size of the apartment is approx. 64 square meters.

Summary:
- Rent: EUR 2,275.- excluding;
- Service costs EUR 100.- per month;
- The tenant is contractor of g/w/e facilities;
- The apartment is unfurnished;
- Income requirement: 3 x monthly rent gross;
- Size: 64 square meters;
- Located on the first floor;
- Availability: immediately;
- Possibility to rent a private parking space of € 100,- per month;
- All apartments have their own storage room in the basement;
- Pets are not allowed;
- Lease term: minimum 12 months;
- Deposit: 1 month.

**INTERESTED?
WE WOULD LIKE TO RECEIVE THE FOLLOWING INFORMATION BY EMAIL:**

1. What is the address of the house?
2. What is your situation: student, employed or self-employed?
3. Who do you want to rent with? What is the family composition (family/partners/friends)?
4. What is your financial situation: gross monthly or annual income (possibly also that of your partner)?
5. What is your telephone number?

After we have received the above information, we will contact you. Only complete applications will be considered.

This advertisement has been compiled with care, but is completely without obligation and subject to landlord approval. Therefore, no rights can be derived from this in any way. All sizes and dimensions are indicative.