Weerdsingel O.Z. 11

Gelegen aan de rand van Utrecht stad, ligt deze prachtige, moderne woning met een unieke indeling, ontworpen met het oog voor architectonische details. De woning ligt in de Vogelenbuurt, aan de rand van het centrum. In de Vogelenbuurt wonen veel gezinnen, maar ook young professionals.
Deze voormalige bakkerij is volledig gerenoveerde en omgetoverd tot een prachtige stadswoning en bevindt zich op een unieke locatie, precies in een bocht aan de singel. Dit zorgt voor een extra wijds uitzicht over het water, de kade, de watertoren en zelfs de Domtoren die nu prachtig zichtbaar uit de steigers is gekropen.
Alle voorzieningen zijn aanwezig: supermarkten, betere restaurants, gezellige terrassen, theater en het vernieuwde Hoog Catharijne met een prachtig winkelaanbod.
Het nabijgelegen Centraal Station biedt uitstekende mogelijkheden voor het gebruik van openbaar vervoer, met diverse bus- en tramhaltes in de omgeving.
Daarnaast zorgen de nabijheid van de snelwegen A2, A12 en A27 ervoor dat deze locatie eenvoudig bereikbaar is.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in de hal die toegang verschaft tot de open, stijlvolle woonkamer, het separate toilet en de open keuken. Wanneer u de trap passeert komt u in het achtergelegen gedeelte van de begane grond waar zich de ruime keuken met kookeiland en barstoelen bevindt. De keuken is uitgerust met maar liefst twee koelkasten en een aparte vrieskast. Daarnaast beschikt deze over twee combi-ovens, een koffiemachine en een ingebouwde wijnkoelkast. Voor extra privacy kunnen de ramen boven de keuken met een druk op de knop geblindeerd worden. Een ronde tafel met daarnaast een riante servieskast creëren het eetkamergedeelte, met daarboven dakramen die zorgen voor een mooi lichtinval. Hiernaast is een knus, tweede zitgedeelte met een open haard. De vloer is van beton, wat ervoor zorgt dat deze makkelijk schoon te maken is.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kunt u direct het eerste dakterras betreden, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Ook bevindt zich op deze etage de eerste slaapkamer, voorzien van een tweepersoonsbed, riante garderobekast en TV, met prachtig uitzicht over de gracht.
Verder is hier een luxe badkamer met dubbele regen-douche, dubbele wastafel en sanitair.

Tweede verdieping:
Via de volgende trap komt u op de tweede verdieping, waar zich de tweede volledig ingerichte slaapkamer met garderobekast en TV bevindt. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een ruime douche en modern sanitair. Via een entresol bereikt u de serene werkkamer, perfect voor de thuiswerkers.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het tweede dakterras, dat is uitgerust met een buitenkeuken. Hier kunt u tot laat in de avond dineren en genieten van de laatste zonnestralen.

Bijzonderheden:
* Twee dakterrassen;
* Twee badkamers;
* Fantastische locatie aan de gracht;
* Huisdieren zijn niet toegestaan;
* Roken is niet toegestaan;
* Optie tot gebruik van parkeergarage op Gruttersdijk 27 (op 3 min. loopafstand, voor 200,- p/m).

Deze gemeubileerde woning is per 1 mei 2025 beschikbaar voor 3 maanden. Huurprijs: €4500,00 excl. G/W/L..