Woning te huur: Hoendiepstraat 38 3522GD Utrecht

Hoendiepstraat 38

Utrecht 3522GD

Verhuurmakelaar

Stek Makelaardij Pauwstraat 30
Utrecht 3512TG

030-2072667
info@makelaardijstek.nl
www.makelaardijstek.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Moderne bovenwoning, met terras gelegen, in de gezellige Rivierenwijk in Utrecht te huur.

De woning is gelegen in de populaire Rivierenwijk, op korte afstand van het oude stadscentrum van Utrecht. De Hoendiepstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. De straat heeft een groene en speelse indeling waardoor de leefbaarheid zeer aangenaam is. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Ledig Erf en het centrum van Utrecht. Naast het stadscentrum van Utrecht biedt het bruisende Rotsoord gezelligheid en recreatie. In de zomer wordt met regelmaat gezwommen in het kanaal en er is een ruime keuze aan terrassen met uitzicht op de passerende boten in de Vaartsche Rijn. In de directe omgeving zijn vele winkels, restaurants, scholen en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Reizen met het openbaar vervoer? Station Vaartsche Rijn is op fietsafstand. Busverbindingen naar de stad, regio en Utrecht Science Park zijn op loopafstand van de woning. Liever met de auto? Directe uitvalswegen zoals de A12, A2 en A27 zijn snel en goed bereikbaar. Parkeren middels vergunning.

Wij nemen je graag mee door de woning.
Entree met hal en trappenhuis welke toegang biedt naar de eerste verdieping. Op deze etage zijn verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer met open keuken is ruim in omvang en heeft een prettig lichtinval. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar het terras. De keuken staat uitstekende verbinding met de buitenruimte. In het woongedeelte is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een douche, zwevend toilet en wastafel inclusief lade meubel. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. De eerste kamer heeft een kleiner formaat en is daarmee ook perfect te gebruiken als prettige thuiswerk plek. De tweede slaapkamer is royaal in omvang en heeft een aangenaam lichtinval door de vele ramen.

Middels het trappenhuis in de hal toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn wederom twee slaapkamers gelegen. Deze kamers zijn elk van royaal formaat. Daarnaast is er een praktische berging welke functioneert als extra opbergruimte en wasruimte.

Kortom: een modern en royaal dubbellaags bovenhuis op een heerlijke plek in Utrecht.

Kenmerken:
- Beschikbaar per direct;
- Beschikbaar voor maximaal 3 personen;
- Huurprijs € 2.500,- excl. G/W/L en stoffering per maand;
- Stoffering: € 25,- per maand;
- Nutsvoorzieningen voor rekening van huurder en op naam huurder;
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Woning volledig voorzien van vloerverwarming;
- Woning is volledig gerenoveerd naar de huidige maatstaaf;
- Energielabel B.

Bent u enthousiast geworden naar deze woning, wij nodigen u graag uit om de woning te bekijken. Een afspraak is makkelijk te maken per mail via ons kantoor.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden. Deze woning is niet NEN-gemeten en kan afwijken.