Woning te huur: Cremerstraat 34 3532BE Utrecht

Cremerstraat 34

Utrecht 3532BE

Verhuurmakelaar

Stek Makelaardij Pauwstraat 30
Utrecht 3512TG

030-2072667
info@makelaardijstek.nl
www.makelaardijstek.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Karakteristieke eengezinswoning met tuin nabij het centrum van Utrecht te huur!

In de geliefde en sfeervolle wijk New England is deze charmante woning met voor- en achtertuin beschikbaar. De woning is gelegen aan de Cremerstraat, een autoluwe fietsstraat met veel groen, op korte afstand van zowel Utrecht Centraal Station als het historische stadscentrum. De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder restaurants, koffiezaken, scholen en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal Station bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar verschillende bestemmingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A2 eenvoudig en snel te bereiken. Parkeren in de wijk is mogelijk middels een parkeervergunning.

Wij nemen je graag mee door de woning.
De woning wordt betreden via de ruime voortuin, die leidt naar een praktische hal. Vanuit hier is er toegang tot de vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping.

Begane grond
De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht en authentieke details. Een marmeren schouw en originele en-suite deuren met prachtig glas-in-lood dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Deze en-suite deuren zorgen tevens voor een flexibele indeling van de ruimte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

De keuken, eveneens gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een geïntegreerde afzuigkap. Aansluitend de badkamer, uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel met dubbele wasbak en opberglades, en een handdoek radiator. In de ruimte is een separaat toilet gelegen.

Eerste verdieping
De trap aan de voorzijde leidt naar de eerste verdieping, waar een lichte, open ruimte zich uitstekend leent als werkplek of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. In het midden van de verdieping biedt een royale inloopkast volop opbergruimte.

Kortom, een sfeervolle woning met karakter op een centrale locatie in Utrecht.

Kenmerken:
- Beschikbaar per direct;
- Huurprijs € 2.100,- inclusief stoffering per maand;
- Nutsvoorzieningen voor rekening van huurder en op naam huurder;
- Royale voor- en achtertuin;
- Energielabel C;
- Ideal voor werkend koppel of individu;
- Borg gelijk aan twee maanden huur;
- Inkomenseis minimaal 3,5 keer de maandhuur.

Bent u enthousiast geworden naar deze woning, wij nodigen u graag uit om de woning te bekijken. Een afspraak is makkelijk te maken per mail via ons kantoor.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden. Deze woning is niet NEN-gemeten en kan afwijken.