LG Vastgoed
Frederik Hendrikstraat 146
Utrecht 3583VS
030-8907070
info@lgvastgoed.nl
www.lgvastgoed.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte105 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds12 maart 2025
Omschrijving
Een ruime eengezinswoning gelegen aan de rivier Leidse Rijn. De woning is gelegen aan de Leidseweg, op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een luxe, open keuken, een grote tuin en twee ruime slaapkamers.
Ligging
De woning is gelegen in het populaire Lombok op loopafstand van het centrum. De woning is op 2 minuten loopafstand van een middelbare school, 1 minuut lopen van een bushalte en met 5 minuten rijden zit je op de A2. Schuin tegenover de Leidseweg 49 bevindt zich aan de overkant het Molenpark.
Indeling
Begane grond, entree woning, hal, links toegang tot woonkamer.
De woonkamer is erg ruim met veel lichtinval van de grote ramen aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning. Vanaf de voorzijde kijk je uit op de rivier Leidse Rijn. Aan de rechterzijde van de woonkamer zitten 2 ingebouwde kasten met opbergruimte. Als we verder lopen kom je uit in de open keuken met keukeneiland en ingebouwde kasten. De keuken is erg ruim en heeft 2 grote openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de keuken kom je in de gang die leidt naar de badkamer aan de rechterkant met toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Aan de linkerkant loop je naar de hal met de trap naar boven en de deur naar de eerste slaapkamer.
De slaapkamer op de begane grond is erg licht en ruim met uitzicht, vanuit meerdere grote ramen, op de tuin.
Onder de trap zit een inbouwkast met extra opbergruimte. Via de trap komen we uit op de eerste verdieping van de woning. Daar bevindt zich de overloop met toegang tot de tweede slaapkamer van het huis.
De tweede slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping van de woning en heeft, net zoals de slaapkamer op de begane grond, veel lichtinval. Daarnaast geeft de slaapkamer toegang tot het balkon met 2 openslaande deuren. Het balkon heeft uitzicht op de tuin.
Bijzonderheden
* Beschikbaar per 1 april 2025
* Contract is voor minimaal 12 maanden
* De woning word gestoffeerd opgeleverd
* De huurprijs is exclusief g/w/e, internet, tv en gemeentelijke heffingen
* De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur
* De inkomenseis die gehanteerd wordt, bedraagt 3x de maandhuur bruto
De woning is niet NEN ingemeten. De afmetingen zijn indicatief.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
