Woning te huur: Brouwersgracht 255 3901TL Veenendaal

Brouwersgracht 255

Veenendaal 3901TL

Verhuurmakelaar

Burgland Makelaars Veenendaal B.V. Zandstraat 61
Veenendaal 3901CK

0318-628412
info@burglandveenendaal.nl
www.burglandmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Midden in het centrum van Veenendaal staat appartementencomplex LMN. In dit recent gebouwde complex is een 4-kamer appartement beschikbaar voor de verhuur!

De locatie is bepaald niet de minste, dus daar vertellen we graag als eerste iets over. De ligging midden in het centrum van Veenendaal zorgt er namelijk voor dat eigenlijk alle voorzieningen lopend bereikbaar zijn. Wat we hiermee bedoelen? Een moderne, eveneens recent gebouwde supermarkt ligt recht tegenover het complex. Een overdekt winkelcentrum en een keur aan overige winkels ligt letterlijk om de hoek. Net als uiteenlopende horeca gelegenheden trouwens. Zelfs een theater, bibliotheek en stadsmuseum ligt op loopafstand. En niet het minst belangrijk: niet alleen een bushalte is lopend bereikbaar, ook een treinstation is op loopafstand gesitueerd. Zo ben je met de trein en/of bus in heel korte tijd in omliggende plaatsen als Wageningen en Ede maar sta je binnen 30 minuten ook op Utrecht Centraal!

Het appartement zelf ligt aan het einde van de galerij op de tweede etage. En dat is perfect. Enerzijds is er privacy gegarandeerd, anderzijds is er nog wel voldoende gevoel met alles wat er buiten gebeurd. De woonoppervlakte van 115 m2 resulteert in een meer dan riante living die bovendien nog eens heerlijk licht is. Verder zijn er naast de gebruikelijke (sanitaire)voorzieningen 3 (!) slaapkamers. En dat is ideaal als er vanuit het appartement bijvoorbeeld 1 of meerdere dagen per week gewerkt dient te worden.

Doordat het complex slechts enkele jaren oud is, zijn alle appartementen optimaal geïsoleerd. Het beschikbare appartement heeft dan ook niet voor niets energielabel A++. Dat vertaalt zich in een lage energierekening, heerlijk!

Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Dan lees je nog meer bij de...

...Indeling
Begane grond: De afgesloten entree is voorzien van een videofooninstallatie. Verder vinden we hier de liftinstallatie, de brievenbussen en is er toegang tot de bergingen achter het complex.

2e Verdieping: Het nu beschikbare appartement ligt aan het einde van de galerij. Via de voordeur komen we als eerste in de gang en lopen we gelijk door naar de woonkamer. De woonkamer, met open keuken, heeft een oppervlakte van ruim 50 m2. Daarnaast is er veel lichtinval en zijn er diverse draai-/kiepramen. Een deur geeft toegang tot de loggia. De open keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok wat is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Weer terug in de gang zijn er deuren naar drie slaapkamers. Ook zijn er deuren naar het toilet met een fonteintje en de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een design radiator. Tenslotte zijn vanuit de hal de meterkast en de bijkeuken toegankelijk. In deze bijkeuken is onder andere de CV-ketel opgesteld.

Overig: De foto's zijn genomen in een vrijwel identiek appartement op een andere etage. Evengoed geven de foto's een goede indruk van het beschikbare appartement maar kunnen op onderdelen wel afwijken. Het appartement is beschikbaar per 1 april a.s.. Het appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming (hoofdverwarming). Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 77,-- per maand welke servicekosten niet in de huurprijs zijn inbegrepen. Minimale huurperiode 2 jaar. Bij het gehuurde behoort geen parkeerplaats. Indien gewenst kan deze parkeerplaats in de directe omgeving worden gehuurd.

De gestelde inkomenseis voor deze woning is: het totale bruto maandinkomen (incl. eventuele toeslagen) dient tenminste gelijk te zijn aan ca. 3,5x de maandhuurprijs. Uitzonderingen op de inkomenseis zijn in nader overleg eventueel bespreekbaar.

Belangstelling? Stuur dan een email naar ons kantoor en wij zullen u informeren over de verdere gang van zaken en werkwijze.