IJsseldijk 49

Ruime woonboerderij met hoge, lichte kamers en authentieke elementen. Comfortabel en toegankelijk, voorzien van moderne gemakken en robuuste gebinten. Grote woonkamer met uitzicht en toegang tot zonneterrassen op het zuiden en zuidwesten. Halfopen keuken met inductiekookplaat en moderne apparatuur. Drie grote slaapkamers annex luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.
Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkasten, direct gelegen aan luxe badkamer. Op de eerste etage bevinden zich twee grote lichte kamers en een wasmeubel. Vloerverwarming op de volledige drempelloze, begane grond!

De ruime, zelfstandige woonboerderij maakt deel uit van een karakteristieke herenboerderij en ligt schitterend in het landelijk IJssel-gebied tussen Deventer en Zwolle. Welsum ligt aan de westkant van de IJssel, aan de Gelderse kant. Welsum ligt tegenover Olst.


Indeling
Begane grond

Grote slaapkamer met inbouwkasten en directe toegang tot luxe, ruime badkamer.
Vloerverwarming door de hele drempelloze begane grond.
Ruime hal met meterkast
Keuken met inductie, oven, vaatwasser, afzuiginstallatie
Lichte woonkamer met authentieke gebinten, hoog plafond en riante raampartij met wijds uitzicht en toegang tot op het zuiden gelegen zonneterras en tuin
Tweede toilet met fonteintje
Aparte ruimte met cv-opstelling met aansluiting voor wasmachine en wasdroger
Extra berging.


Eerste verdieping
Ruime overloop met wasmeubel.
Twee grote kamers (4x7,5 m en 5x4,5 m) geschikt als slaap- of hobbykamer.
Extra berging.


Tuin
Direct toegankelijk vanuit de woonkamer met openslaande deur.
Verzorgde tuin met rozenborders, beukenhaag en terrassen op het zuiden en zuidwesten en tuinberging 16 m3.


Bijzonderheden
Glasvezelinternet;
Energielabel B;
Huidige kosten G/W/E: € 200, per maand;
Langdurige huur mogelijk, in overleg;
Geen huisdieren, niet roken;
Eenvoudige bereikbaarheid via A1, A50 of A28, pont naar Olst op 1 minuut en Deventer op 15 minuten afstand;
Basisschool, sportfaciliteiten en dorpshuis op loopafstand;
Direct toegang tot wandelgebied en vislocatie langs de prachtige IJssel;
Voor wie Ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte, en mensen die een toegankelijke woning met slaap- en badkamer op de begane grond zoeken.