Groenstraat ONG

Groenstraat te Herpt totaal groot ca. 12.65.60 ha

Situering
De percelen zijn gelegen aan de Groenstraat te Herpt en hebben een totale grootte van circa 12.65.60 hectare. De gunstige ligging en courante oppervlakte maken de percelen geschikt voor agrarisch gebruik.

Kadastrale gegevens
Het geheel is als volgt kadastraal bekend:

Kadastrale gemeente Sectie Nummer Groot Eenheid Plaatselijk bekend
Heusden G 105 07.97.70 ha Nabij Groenstraat
Heusden G 993 01.16.55 ha Nabij Groenstraat
Heusden G 1761 03.42.40 ha Nabij Groenstraat
Heusden G 1248 00.08.95 ha Nabij Groenstraat
Totaal 12.65.60 ha

Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het te verkopen percelen deels uit Kalkhoudende ooivaaggronden; zware zavel en lichte klei, Kalkloze poldervaaggronden; zware zavel en lichte klei, profielverloop 4 en Kalkloze poldervaaggronden; zware zavel en lichte klei, profielverloop 5.

Gebruiksmogelijkheden van de landbouwgrond
De voormelde landbouwgrond bestaat deels uit lichte klei en zware zavel , een grondsoort die zich uitstekend leent voor akkerbouw. Naast de agrarische potentie biedt de ligging van deze grond interessante mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen.

Grondsoort
Het perceel is bij RVO aangemerkt als deels lichte klei en deels zware zavel.

Hoogte
Op de onderstaande afbeelding ziet u de hoogtekaart die voor het laatst in beeld gebracht is in 2021.

Grondwatertrap
De grondwatertrap voor het te verkopen perceel bedraagt VII, IV en VI. Hierbij bedraagt :
- VII de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) < 80-140 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand 120 cm beneden maaiveld.
- IV de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) < 40 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand 80-120 cm beneden maaiveld.
- VI de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) < 40-80 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand 120 cm beneden maaiveld.

Drainage
Het perceel is niet gedraineerd.

Beregening
Er is geen beregening aanwezig.

Betalingsrechten en productierechten
Er zijn geen betalingsrechten en/of productierechten inbegrepen in het aangebodene.

Waterschapslasten
De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt in 2024 circa € 70,65 per hectare per jaar. Voor uitgebreide informatie kijk op www.brabantsedelta.nl/waterschapsbelasting.

Herinrichtingsrente
Op de kadastrale percelen rust geen herinrichtingsrente.
Zakelijke rechten
Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen zakelijke rechten aanwezig op het perceel.

Jachtrecht
Er rust momenteel een jachtrechtovereenkomst op de percelen.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Heusden Buitengebied’ van de gemeente Heusden, hebben de percelen de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en de dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 3’.

Wandelroute
De akkerrand gelegen het Oude Maasje is onderdeel van de wandelroute ‘Ommetje Hedikhuizen’.

Prijs: Op aanvraag
Oplevering: In onderling overleg


Tot slot
Deze informatieverstrekking en eventuele hieruit voortvloeiende gesprekken zijn allen geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/of een afspraak voor bezichtiging van het perceel kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.