Bedrijfspand te koop: Lakenblekerstraat 21A 3 1431GE Aalsmeer

Lakenblekerstraat 21A 3

Aalsmeer 1431GE

Verkoopmakelaar

Van Luling BOG Beechavenue 122
Schiphol-Rijk 1119PR

020-8881088
info@vanlulingbog.nl
www.vanlulingbog.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 424 m²

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

85% VERKOCHT IN HET PROJECT! LAATSTE 2 A-UNITS!

DE LAKENBLEKER
In samenwerking met de ontwikkelaars West End Developments en Opus Vastgoed hebben wij het genoegen om exclusief de verkoop te mogen verzorgen van 24 architectonische en duurzame bedrijfspanden gelegen aan de Lakenblekerstraat 21 in Aalsmeer. Elk van deze unieke bedrijfspanden biedt een onderscheidend en uitgebreid basis opleveringsniveau, met standaard voorzieningen zoals elektrische overheaddeuren, vloerverwarmingsslangen, voorbereiding elektrisch laden en meerdere dakdoorvoeren. Alle gebouwen zijn gasloos en optioneel kunt u kiezen voor de toepassing van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, waardoor het energielabel A+++ tot de mogelijkheden behoort.

LOCATIE
Het geweldige nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Hornmeer, dat grenst aan het veilingterrein van Royal FloraHolland. Het complex beschikt over drie bouwblokken en drie in-/ uitritten (Lakenblekerstraat / Turfstekerstraat) waardoor een goede routing en toegang gegarandeerd zijn.

Met een centrale ligging tussen Aalsmeer, Amstelveen en Uithoorn en op korte afstand van diverse belangrijke wegen is dit de perfecte locatie voor ondernemers die reeds in de regio actief zijn en bijvoorbeeld willen groeien en/of kopen, maar zeker ook voor investeerders die op zoek zijn naar een unieke propositie.

KENMERKEN BLOK A
- Totaal 8 bedrijfspanden
- Uitstekende zichtlocatie langs de Lakenblekerstraat
- 3 bouwlagen
- Eigen dakterras op zuidwest zijde
- 4 eigen parkeerplaatsen
- Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²
- Elektra aansluiting 3x35A
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Koopsommen vanaf € 390.000,- VON te vermeerderen met BTW

BRUTO VLOEROPPERVLAKTE (BVO)
- Begane grond ca. 80 m²
- 1e verdieping ca. 80 m²
- 2e verdieping ca. 52 m²
- Totaal ca. 212 m²

VERKOOPPROCEDURE
Aanmelden vindt plaats via de projectwebsite of rechtstreeks via Van Luling Nieuwbouw. Na aanmelding wordt er contact met u opgenomen door de makelaar. Na toewijzing ontvangt u ter bestudering de gedetailleerde verkoop- en contractdocumentatie.

Na toewijzing heeft u twee weken de tijd om alles zorgvuldig door te nemen en eventuele vragen met de makelaar te bespreken. Besluit u tot aankoop over te gaan, dan ontvangen we graag binnen deze periode de benodigde gegevens voor het opstellen van de concept koop-/aannemingsovereenkomst die vervolgens spoedig getekend zal worden om de voortgang te waarborgen. Belangrijk om te vermelden is dat de omgevingsvergunning al geruime tijd onherroepelijk is, de sloopwerkzaamheden zijn recent gestart en de start bouw staat gepland voor augustus 2024.

Aarzel niet om contact op te nemen voor vragen of actuele beschikbaarheid. Tevens verwijzen wij u nogmaals graag naar de projectwebsite www.lakenbleker.nl om onder andere direct de brochure en prijslijst te downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 390.000,- v.o.n.

Status verkocht onder voorbehoud

Aangeboden sinds 3 april 2024

Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort bouw nieuwbouw

Bouwjaar 2024

In aanbouw Ja

Hoofdfunctie bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Ligging bedrijventerrein, overig

Bedrijfshal

Oppervlakte 424 m²

In units vanaf 212 m²

Vloerbelasting 1000 kg

Voorzieningen overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer

Oppervlakten