Bedrijfspand te huur: Aalsmeerderweg 283 16 1432CN Aalsmeer

Aalsmeerderweg 283 16

Aalsmeer 1432CN

Verhuurmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 133 m²

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Moderne Bedrijfsunit TE HUUR nabij Aalsmeer
Aan de Aalsmeerderweg in Aalsmeer, op een strategische locatie nabij Amstelveen, bieden wij te
huur een veelzijdige bedrijfs-/kantoorunit. Dit afgewerkte ‘turn-key’ pand beschikt over een ruim
vloeroppervlak van 133 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het pand is voorzien van diverse
moderne faciliteiten, waaronder eigen parkeerplaatsen en hoogwaardige afwerking, waardoor het direct in gebruik genomen kan worden.

Indeling en Voorzieningen
De bedrijfsunit bestaat uit twee verdiepingen met een flexibele inrichting. De gehele unit is voorzien van alarm, vloerverwarming en centrale afzuiging.

Begane grond: (ca. 68m²)
• Grote overheaddeur (H 325 x B 340) voor eenvoudig laden en lossen
• Afzonderlijke entree met afsluitbare hal, meterkast en beklede trap naar boven
• Betonvloer met vloerverwarming en een hoge draagkracht van 1.500 kg/m²
• RVS wasbak
• Moderne toiletruimte
• Portable douche cabine met afzuiging
• Plafondhoogte van circa 3,80 meter

Eerste verdieping: (ca. 65m²)
• Voorzien van keramisch parket met vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting van 500 kg/m²
• Afgewerkte wanden met aansluitpunten voor elektra en data
• Systeemplafond met een plafondhoogte van circa 3 meter
• Zonwering aan de binnenzijde
• Separate keuken
• Separate toiletruimte
• Opbergkast met daarin de opstelling van de cv-ketel

Locatie en Bereikbaarheid
Het buitenterrein is voorzien van een slagboom en het is geasfalteerd. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van verschillende uitvalswegen, waaronder de N201 en N231, en snelwegen zoals de A4, A5 en A9. De ligging tussen Schiphol, de Bloemenveiling FloraHolland en het bedrijvenpark ‘Green Park Aalsmeer’ maakt dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed, met een bushalte (lijn 171) op slechts twee minuten loopafstand. Deze lijn biedt directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

Bestemming en Gebruik
De bedrijfsunit valt onder de bestemming ‘Bedrijf – Verzamelterrein’ tot en met categorie 2
conform het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’. Voor uitgebreide informatie over de
bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Aalsmeer.

Parkeergelegenheid
Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur en parkeerruimte voor de overheaddeur.

Huurprijs en Voorwaarden
• Huurprijs: € 1.500,- per maand (exclusief BTW)
• Huurtermijn: In overleg
• Contract: Op basis van het standaard ROZ-model
• Huurprijsindexering: Jaarlijkse aanpassing op basis van de CPI-index (2015 = 100)
• Borgsom: Een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW
• Huurbetalingen: per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.
• BTW: Huurprijs is exclusief te betalen BTW. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten.
• Bouwjaar: Het pand is gebouwd in 2013

Nutsvoorzieningen en Servicekosten
Het object is aangesloten op gas, water en elektra. Deze voorzieningen dienen door de huurder op eigen naam te worden gezet. Ook dient huurder zorg te dragen voor een provider voor de telefoon- en internetaansluiting.

Oplevering
De oplevering van het pand kan per 1 november.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.