Fort Blauwkapel 16

Ruime turn-key nieuwbouw bedrijfsruimte op Businesspark Fort Blauwkapel gelegen aan de Stichtsekant in Almere.

Ondernemen in Almere
Almere is in ruim 45 jaar tijd gegroeid naar een stad met ruim 18.000 ondernemingen, die variëren van zzp’ers en MKB-bedrijven tot grote multi-nationals. In Almere heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land, snelle aansluiting via de A6, A27 en de Hanzelijn maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding.

Wie zijn of haar onderneming vestigt in Almere, kiest ervoor te ondernemen onder de rook van hoofdstad Amsterdam in een stad waar innovatie en durf eerder norm dan uitzondering zijn. Almere is tevens koploper op het gebied van innovatie, duurzaamheid en circulariteit. In 2019 is de stad zelfs benoemd tot MKB vriendelijkste stad van Nederland!

Bedrijventerrein Stichtsekant
Bedrijvenpark Stichtsekant ligt aan de oostzijde van Almere en biedt zeer veel ruimte voor logistieke en moderne groothandelsbedrijven. Stichtsekant is direct gelegen aan de A27 en mede daardoor, ook voor XXL warehousing, een uitstekende vestigingsplaats voor logistieke bedrijven. Zowel het openbaar gebied als de bedrijfsruimtes voldoen aan hoge kwaliteitseisen.

Milieucategorie 3.2 (hoger niet toegestaan)
Parkmanagement in voorbereiding

Bereikbaarheid
Stichtsekant heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt direct aan de A27 en op slechts 8 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 30 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Stichtsekant nagenoeg filevrij bereiken.

Duurzaamheid
De bedrijfsruimte is gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. De bedrijfsruimte heeft een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Specificaties bedrijfsunit:

Afmetingen:
Begane grond is ca 335m² bvo
De verdieping is ca 170m² bvo.

Totale hoogte ca 8.5m.
Hoogte begane grond, onder verdieping 4.7m,
Hoogte overige begane grond 8.5m
Hoogte verdieping, 3.5m

Oplevering
De bedrijfsruimte beschikt standaard over tal van hoogwaardige voorzieningen waaronder:
• Grote elektrische overheaddeur (ca. 4,0 meter breed x 4,2 meter hoog);
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,5), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
• Verdiepingsvloer voorzien van laminaat (vloerbelasting ca. 350kg/m2);
• Toiletruimte (begane grond 1 toilet en verdieping 2 toiletten);
• Luxe pantry op verdieping voorzien van hoge koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron;
• Meterkast voorzien van krachtstroomaansluiting (3 x 35 ampére);
• Dak voorzien van 10 zonnepanelen;
• Alarm installatie;
• Vloerverwarming BG en Verdieping (apart te regelen).

Parkeren
Bij deze bedrijfsruimte zijn 4 parkeerplaatsen inbegrepen. Op gezamenlijk terrein nog 19 plekken voor algemeen gebruik.

Buitenterrein
Het buitenterrein is voorzien van gemarkeerde parkeervakken en voorzien van terreinverlichting evenals camera beveiliging en op iedere bedrijfsruimte gevelverlichting.

MULTI-functioneel
De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen. De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdieping multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor, werkruimte of voor opslag. De bedrijfsruimte heeft een trap die een brede toegang biedt tot de eerste verdieping. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over fraaie raampartijen en een lichtstraat die voor daglicht en ventilatie kunnen zorgen.

Gebruik
De bedrijfsruimte mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren.
Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan.

Vanuit de VvE is aangegeven dat er geen auto-motive bedrijven gevestigd mogen worden.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met Arcuris Bedrijfsmakelaars.

Energielabel
A (in voorbereiding)

Huurprijs
De huur bedraagt € 4.700,- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 126,39 per maand excl. BTW (begroting 2025) en bestaat o.a. uit
- Camera-opvolging;
- Reguliere schoonmaak bestaande uit schoonmaak terrein, jaarlijkse gevelreiniging en periodieke glasbewassing;
- Elektra terreininstallaties;
- Klein onderhoud terrein;
- Glasverzekering.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar verlenging

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg maar op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Kijk voor meer informatie op de website van dit pand.
fortblauwkapel16.nl

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.