De Huchtstraat 35

TE KOOP: Geheel verhuurd beleggingsobject op Bedrijventerrein Veluwsekant Oost.

Veelzijdig en functioneel bedrijfspand met bedrijfshal, kantoor, mezzanine, entresol en ruim buitenterrein.

Met een totale oppervlakte van circa 1.192 m² BVO biedt dit pand een uitstekende mix van ruimte en functionaliteit. De bedrijfshal heeft een praktische vorm en is voorzien van lichtkoepels waardoor deze geschikt is voor veel bedrijven die productie uitvoeren. De overhead- en garagedeuren aan beide zijden van het pand maken de bedrijfshal eenvoudig toegankelijk. Verder zorgen het kantoor, de mezzanine en de entresol voor flexibele indeling en gebruik.

Ligging:
Gelegen op het centrale Bedrijventerrein Veluwsekant Oost in Almere, omringd door bekende automerken, showrooms en werkplaatsen. Met een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid is dit de ideale locatie voor ondernemers. Nabijgelegen bedrijvenverzamelgebouwen omvatten grote namen zoals Volvo, Mercedes, Opel, Toyota en Peugeot, evenals Sligro, Tuincentrum Overvecht en Gardena. Bovendien bevindt Hotel Van der Valk zich aan dezelfde afrit van de snelweg.

Specificaties
• Perceeloppervlakte 1.438 m²
• Oppervlakte begane grond ca 732 m² BVO
• Oppervlakte verdieping ca 397 m²
• Meetrapport op basis van NEN 2580 op aanvraag beschikbaar
• Ruim (deels afsluitbaar) buitenterrein voor extra opslag of parkeergelegenheid.
• Lichtkoepels in de bedrijfshal
• Vrije hoogte bedrijfshal ca 5,70 meter
• Overhead- en garagedeuren aan beide zijden van het pand
• Het pand beschikt over energielabel A
• Pand is verhuurd tot minimaal 31 oktober 2028

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Veluwsekant, Sallandsekant en het Atelier en heeft bestemming "Bedrijf-1".
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen op ons kantoor.

Huurder en huurstroom
Het pand is tot minimaal 31 oktober 2028 verhuurd aan een gerenommeerd (internationaal) bedrijf met jarenlange ervaring op het gebied van techniek, warehouse management, marketing en internationale verkoop van netwerkapparatuur.
Het moederbedrijf van huurder is een Amerikaanse beursgenoteerde onderneming met 95.000 werknemers en ongeveer USD 13 miljard omzet.

De huidige huur bedraagt € 86.976,48 ex btw per jaar. Per 1 juli 2025
wordt deze huur weer geïndexeerd.
Op aanvraag kan de huurovereenkomst ingezien worden.

Vraagprijs
€ 1.375.000,- k.k.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.:
- 10,4% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- eventueel kosten financiering;
- de door koper gemaakte Due Dilligence kosten.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A (geldig tot en met 4 april 2029).

Aanvaarding
De overdracht en levering in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor een totaal overzicht van alle informatie op de website van dit pand: dehuchtstraat35.nl

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.