Bedrijfspand te koop: Argonweg 75 1362AD Almere

Argonweg 75

Almere 1362AD

Verkoopmakelaar

Arcuris B.V. Steurstraat 23
Almere 1317NZ

036-5211900
info@arcuris.eu
www.arcuris.eu

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 280 m²

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

TE KOOP: ARGONWEG 75 EN 76 - TWEE BEDRIJFSUNITS OP HET GEWILDE BEDRIJVENTERREIN HOGEKANT, ALMERE POORT

Gelegen nabij de uitvalswegen Hogering en A6, zijn deze twee bedrijfsunits aan de Argonweg 75 en 76 perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een toplocatie in Almere Poort. Momenteel in gebruik als showroom en kantoorruimte, bieden deze units grote flexibiliteit voor diverse zakelijke behoeften.

Op dit moment zijn de units aan de binnenzijde aan elkaar verbonden waarbij met name de opslag op de begane grond van nummer 75 doorsteekt naar nummer 76. In nummer 76 bevindt zich nu de showroom. In nummer 75 is het kantoor gevestigd en dit is alleen bereikbaar via de ingang van nummer 75 (niet binnendoor). De uitbreiding van de opslag van nummer 76 is eenvoudig weer te verwijderen waardoor er weer 2 units ontstaan van gelijke grootte. De overheaddeuren zijn nog aanwezig.

Er is dus ook de mogelijkheid om de units juist volledig door te trekken waardoor 1 grote bedrijfsunit ontstaat.

De bestemming Almere Poort Oost en Duin is op dit het bedrijventerrein Gemengd -1. Deze bestemming staat bedrijven en dienstverlening toe tot en met maximaal categorie 3.2. Hieronder vallen o.a. detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca. Voor meer informatie kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl of via de Gemeente Almere.

Belangrijkste Kenmerken:

* Overheaddeuren: Beide units zijn voorzien van handige overheaddeuren voor gemakkelijke toegang.
* Flexibele indeling: Eenvoudig weer terug te brengen in twee afzonderlijke units indien gewenst of juist tot een grote unit.
* Actieve VVE: Zorgt voor uitstekend onderhoud en parkeerbeleid.
* 3 parkeerplaatsen per unit

Oppervlakte
Unit 75: 140 m2 (oorspronkelijk)
Unit 76: 140 m2 (oorspronkelijk)

Vraagprijs
€ 480.000,00 k.k. voor beide units (worden niet afzonderlijk verkocht)

Kosten Koper zijn:
- overdrachtsbelasting 10,4%
- notariskosten;
- eventuele financieringskosten.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar

Meer informatie via argonweg75-76.nl

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van twee veelzijdige bedrijfsunits op een toplocatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact met ons op.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.