Bedrijfspand te huur: Leidse Schouw 2 2408AE Alphen aan den Rijn

Leidse Schouw 2

Alphen aan den Rijn 2408AE

Verhuurmakelaar

De Raad Makelaars BV Sandtlaan 38
Katwijk (ZH) 2223GG

071-4051500
welkom@deraadmakelaars.nl
www.deraadmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 4282 m²

Aangeboden sinds 20 oktober 2017

Omschrijving

Turn-key kantoorruimte met energielabel A beschikbaar vanaf 1/2 werkplekken.

Het bedrijfsverzamelgebouw Crown Business Center Alphen is zeer centraal gelegen op het bekende industrieterrein 'De Hoorn'. Het totale object bestaat uit kantoorruimte gelegen op de begane grond tot en met de 3e verdieping, een lift is aanwezig.

Op dit moment zijn er verschillende type ruimtes beschikbaar met de volgende huurkosten:

Kantoorruimte 1/2 werkplekken: vanaf€ 395,- exclusief btw per maand
Kantoorruimte 3/4 werkplekken: vanaf € 545,- exclusief btw per maand

De 1/2 werkplekken kantoorruimtes en 3/4 werkplekken ruimtes kunnen ook geschakeld worden waardoor er een een grotere ruimte beschikbaar is, neem voor maatwerk contact met ons op.

De kantoren worden turn-key opgeleverd (ex meubilair) onder andere voorzien van:
- systeemplafond met basisverlichting;
- vloerafwerking middels tapijttegel of projecttapijt;
- verwarming en koeling;
- klimaat is per kantoorunit te regelen.

In het object bevinden zich naast kantoorruimtes diverse vergaderruimten die gebruikt kunnen worden door huurders, alsmede door partijen van buitenaf.

Het Crown Business Center is verder een full service concept met onder andere de volgende faciliteiten/kenmerken:
· Receptiebezetting (maandag tot en met vrijdag tijdens kantoortijden);
· Post/pakket verzorging (in ontvangst nemen of versturen);
· 24 uur per dag/ 7 dagen in de week toegankelijk;

Parkeren
Rondom het pand is er parkeergelegenheid. EV-laadpalen zijn aanwezig

Huurtermijn:
In overleg bespreekbaar.

Aanvaarding:
Het object is in overleg beschikbaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar worden de huurprijs inclusief servicekosten en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen geïndexeerd.

De huurprijs inclusief servicekosten wordt geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100) en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen worden geïndexeerd volgens de CPI - bestedingscategorie 045000 Energie (2015=100).

U vindt Crown Business Center niet alleen in Alphen aan den Rijn maar ook in: Haarlem, Aalsmeer, Leiden Lammenschans, Leiden Key-Point, Bodegraven en Gilze Rijen en Zoetermeer