Bedrijfspand te huur: Hoofdstraat 14 6436CE Amstenrade

Hoofdstraat 14

Amstenrade 6436CE

Verhuurmakelaar

Corio Makelaars B.V. Stationstraat 145
Nuth 6361BH

045-5272711
info@coriomakelaars.nl
www.coriomakelaars.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 117 m²

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Gelegen aan de doorgaande weg van Amstenrade biedt deze commerciële ruimte aan de Hoofdstraat 14 een unieke kans voor ondernemers. Het pand straalt authenticiteit uit, met een stijlvolle gevel die perfect aansluit bij de sfeer van de omgeving. De ligging aan de Hoofdstraat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze locatie.
De commerciële ruimte beschikt over meerdere etalagemogelijkheden, ideaal om producten en diensten op een stijlvolle manier te presenteren. De indeling is ruim en flexibel, wat maakt dat de ruimte eenvoudig kan worden aangepast aan verschillende branches. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer. Deze ruimte beschikt tevens over een spoelkeuken, toilet, casco keukenruimte, buitenberging en beklinkerde binnenplaats met een houten schuifpoort naar de Poststraat.

Indeling
Overdekte entree met ingang naar de commerciële ruimte op de begane grond.

Commerciële ruimte ca. 9.25 x 3.90 m. met etalage en houten plankenvloer.
Achterin is een doorgang naar het portaal met daaraan gelegen de toiletruimte en de spoelkeuken met rubberen vloertegels welke doorlopen in de werkkeuken.
Toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Achter de spoelkeuken is de ruime werkkeuken gelegen welke vrijwel geheel is betegeld en casco wordt opgeleverd, opstelplaats C.V.-ketel en deur naar de binnenplaats met eenvoudige buitenberging.

Tuin
De binnenplaats achter de commerciële ruimte is geheel ommuurd. Een praktische brede schuifpoort biedt toegang tot de achtergelegen openbare weg.
Toegang ruime eenvoudige buitenberging.

Bijzonderheden
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijven van categorie 1 en 2, als genoemd in bij deze regels behorende Bijlage 1;
cultuur en ontspanning;
detailhandel, supermarkten inbegrepen;
(zakelijke) dienstverlening;
horeca van categorie 1 en 2;
horeca van categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
kantoren;
maatschappelijk;

- Huurprijs euro 899,- excl. BTW per maand
- Moderne meterkast, 14 groepen, aardlekschakelaars, krachtgroep, hoofdschakelaar. Slimme elektra, -gasmeter en watermeter

Looptijd:
Voorkeur gaat uit naar 5 jaar, kortere huurperiode is bespreekbaar.

Oplevering:
In onderling overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2019.