Rijnstraat 32

Te huur aangeboden in Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt):

Bedrijfsruimte (thans horeca) gelegen aan de Rijnstraat, nabij het Victorieplein, de Churchilllaan en Van Woustraat.

De totale oppervlakte (gebruiksoppervlakte VVO) bedraagt circa 112 m² (inclusief kelder, ca 29 m2, sta hoogte ca 1.50 m). De winkelruimte zal zoveel mogelijk in de huidige staat worden opgeleverd, afhankelijk van hoe de huidige huurder het aan verhuurder oplevert.

Deze bedrijfsruimte bestaat thans uit één ruimte (begane grond verdieping ca. 83 m2), met aangrenzend een toiletgroep bestaande uit twee toiletten en gedeeld fonteintje. Royale plafondhoogte van maar liefst 3.80 m.

Eventuele mogelijkheden tot (overdekt middels serre) terras zijn voor rekening en risico huurder. Meer informatie wordt verstrekt door de gemeente Amsterdam (14020).

LOCATIE:
De locatie is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer met de tram, bus en trein ( (station RAI en Amstel Station). Per auto op zeer korte afstand gelegen van de ringweg A-10 alsmede de snelwegen A1 en A2. Tevens is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING:
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Gemengd 3 (winkelstraat). De huidige gebruiksfunctie conform de BAG is "Bijeenkomstfunctie". Meer informatie beschikbaar via Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfsruimte zal in huidige staat worden opgeleverd.

HUURPRIJS EN BETALING:
Huurprijs: EUR. 42.000,- per jaar.

De huurprijs is vrijgesteld van omzetbelasting, exclusief o.a. gebruikerslasten, nutsvoorzieningen en (gemeentelijke) heffingen en belastingen, en is per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn bedraagt vijf (5) jaar met verlenging voor vijf (5) jaar. Andere termijnen in overleg.

INGANGSDATUM:
In overleg. Op korte termijn is mogelijk.

HUURPRIJSINDEXATIE:
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt wijziging plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met opslag van maximaal 5 %.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten (indien van toepassing), in dit geval niet te vermeerderen met omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN:
- Zelfstandige groepenkast / meterkast;
- voldoende aansluitingen elektra;
- (gedeeltelijk) voorzien van verlichting;
- centrale verwarming middels C.V. installatie ;
- voorzien toiletgroep, ruime kelder (voor opslag);
- mogelijkheden tot (overdekt middels serre) terras voor rekening en risico huurder.

Voor meer informatie over deze bedrijfsruimte, dan wel het maken van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Vanzelfsprekend zijn wij u graag van dienst!