Bedrijfspand te koop: Nevenspoor 8 1567LK Assendelft

Nevenspoor 8

Assendelft 1567LK

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Belegging

Oppervlakte 0 m²

Aangeboden sinds 18 maart 2024

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET

Keurig onderhouden, verhuurde eengezinswoning in Assendelft!
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met twee slaapkamers in een aangename prijsklasse, zeker in aanmerking genomen dat dit volle eigendom betreft.

De woning is voor onbepaalde tijd verhuurd aan een jong gezin. Huuropbrengst bedraagt momenteel € 1580,- per maand (ex verbruikersbelastingen en nutsvoorzieningen) en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren en een vaste bergkast, moderne open keuken met alle inbouwapparatuur. Verdieping: overloop, twee slaapkamers voorzien van airco, royale badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel, technische ruimte: cv-ketel en aansluiting wasmachine.

Nevenspoor ligt aan het begin van Saendelft, gerekend van de doorgaande weg en het NS-station, dat op 5 minuten lopen ligt. In deze hoek van deze moderne nieuwbouwwijk zijn ook alle overige voorzieningen geconcentreerd. Zo zijn er kinderopvang en een basisschool vrijwel om de hoek. Voortgezet onderwijs idem dito. Net als sport en spel aangenaam dichtbij te vinden zijn. Kinderen hebben buiten op straat hun domein. Door Nevenspoor rijdt alleen bestemmingsverkeer, men houdt zeker overdag rekening met spelende kinderen. Eén van de stilzwijgende afspraken als je in een kindvriendelijke buurt gaat wonen, toch? De boodschappen haal je in het winkelcentrum nog geen drie minuten fietsen verderop. Hier zijn zowel een Albert Heijn als een Vomar gevestigd. Naast natuurlijk de nodige verswinkels en speciaalzaken. Bereikbaarheid en verkeersveiligheid blijken uitstekend hand in hand te gaan. Saendelft is daar het bewijs van. Rode fietsverbindingen verbinden alle hotspots van Saendelft en geven het langzame verkeer voorrang. De doorstroming van het autoverkeer loopt net even anders waardoor de verschillende verkeersdeelnemers elkaar niet in de weg zitten. Aan deze kant van de wijk rijd je vlot op zowel de A8 (Amsterdam afslag centrum: 16 minuten) als de A9 (Rottepolderplein afrit Haarlem 25 minuten, Schiphol 29 minuten). En wat helemaal fijn is: de auto staat zonder kosten en zonder vergunningsplicht voor de deur.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 77 m2;
- inhoud 275 m3;
- perceelgrootte 104 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2010, goede isolatie en overal dubbel glas;
- Achtertuin op het westen;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Nabij station, scholen en winkelcentrum.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Wij adviseren u te laten adviseren door deskundigen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.