Bedrijfspand te huur: Notaris Kruytstraat 36f 2661HP Bergschenhoek

Notaris Kruytstraat 36f

Bergschenhoek 2661HP

Verhuurmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 80 m²

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Immobilia presenteert in 2024 vernieuwde kantoorunits, nabij het centrum van Bergschenhoek in bedrijfsverzamelgebouw "De Notaris". De twee kantoorruimtes van tezamen ca. 80m2 bevinden zich op de linker "kantoorvleugel" van de eerste verdieping. Deze schitterende kantoren kenmerken zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, nieuwe PVC vloer, nieuw geschilderd, nieuwe zwarte luxaflex langs de ramen en airco.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree met de trap naar de 1e verdieping.

1e etage:
Bovenaan de trap direct links tref je de toegang tot de kantoorvleugel. Je komt binnen in een gang met aan de linkerzijde direct kantoorunit 1 van ca. 21m2 en iets verder in de gang aan de linkerzijde kantoorunit 12 van ca. 47m2. Beide kantoorunits zijn aan elkaar gekoppeld middels een tussendeur en zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw met uitzicht op de parkeerplaats. Aan het eind van de gang tref je een kleine pantry en een inbouw schuifkast. Vanuit kantoorunit 12 kun je doorlopen naar een hal met eigen toilet met wastafel en ruime bergkast.
De totale grootte van de kantoorvleugel inclusief, hal, pantry, eigen toilet en de twee kantoorunits is ca. 80m2.

Algemene bijzonderheden voor dit kantoorverzamelgebouw:
- Alle units zijn voorzien van een intercom installatie.
- Gestoffeerde kantoorruimtes.
- Voorzien van airco.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren).

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A12, A13 en vanaf 2025 ook direct aan de A16.
- Bushalte op loopafstand, met busverbinding naar Zoetermeer EN metrostation Rotterdam / Den Haag

Huurcondities:

Huurprijs:
Deze kantoorvleugel met kantoorunit 11+12: € 900,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten:
Voor alle kantoorunits is een vaste servicekosten van € 40,- per m2 per jaar van toepassing. Deze servicekosten zijn voor de levering van Gas/Water/Elektra en zal niet worden verrekend ten gevolg van marktprijsontwikkeling.

Huurtermijn:
In overleg, indicatief tussen 3 en 5 jaar.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn:
Drie (3) kalendermaanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

G/W/L:
Gebruik van gas, water en elektra zijn aanwezig en middels de servicekosten verrekend.

Internet:
Internet dient de huurder zelf te voorzien. Dit is niet aanwezig in de unit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom van drie (3) maanden huur te vermeerderen met het bedrag servicekosten en het BTW bedrag.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Tenzij anders aangegeven zijn alle bedragen genoemd in deze advertentie, excl. 21% BTW.