Notaris Kruytstraat 36h

Immobilia presenteert een multifunctionele kantoorruimte/praktijkruimte met kamerindeling en een totale grootte van ca. 75m2. Gelegen nabij het centrum van Bergschenhoek in bedrijfsverzamelgebouw "De Notaris". De ruimte bevindt zich op de 1e verdieping aan de achterzijde van het gebouw. Deze functionele ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de raampartijen, dakkoepels, nette vinyl vloer en diverse airco-units.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree. Trap naar de eerste etage. Direct rechtdoor, aan het eind van de korte overloop geeft de linkerdeur toegang tot de kantoor-/praktijkruimte met bij binnenkomst direct de entree-/ontvangst-/wachtruimte van ca. 20m2 met pantry, raam en balkondeur/nooduitgangdeur. Vanuit de entreeruimte kom je in een klein gangetje met direct toegang tot 3 van de 4 kantoren/behandelkamers. Het 4e kantoor/de 4e behandelkamer alsmede de opslag/archief/serverruimte zijn bereikbaar via een van de andere kantoor/behandelkamers.
Alle kantoren/behandelkamers zijn middels tussendeuren met elkaar verbonden.

Kantoorruimte/behandelruimte 14.1 is ca. 10m2 en tevens licht noemen, mede door de dakkoepel. Uitgevoerd met een airco-unit, lichtarmaturen en diverse stopcontacten rondom.
Kantoorruimte/behandelruimte 14.2 is ca. 13m2. Uitgevoerd met een aanrecht/pantry, airco-unit, lichtarmaturen en diverse stopcontacten rondom.
Kantoorruimte/behandelruimte 14.3 is ca. 15m2 en tevens licht noemen, mede door de glaspartij. Uitgevoerd met een airco-unit, lichtarmaturen, balkondeur, wastafel en diverse stopcontacten rondom.
Kantoorruimte/behandelruimte 14.4 is ca. 9m2. Uitgevoerd met lichtarmaturen, wastafel/aanrecht/pantry en diverse stopcontacten rondom.

Opslagruimte/archiefruimte van ca. 5m2 bereikbaar via kantoorruimte 14.1.

De gehele ruimte is uitgevoerd met een vinyl vloer met een laminaat/pvc look.

Algemene bijzonderheden voor dit kantoorverzamelgebouw:
- Gestoffeerde kantoorruimtes.
- Drie ruimtes zijn voorzien van airco.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren).

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A12, A13 en vanaf 2025 ook direct aan de A16.
- Bushalte op loopafstand, met busverbinding naar Zoetermeer EN metrostation Rotterdam / Den Haag

Huurcondities:

Huurprijs:
Deze kantoorvleugel met kantoorunit 14: € 700,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten:
Voor alle kantoorunits is een vaste servicekosten van € 40,- per m2 per jaar van toepassing. Deze servicekosten zijn voor de levering van Gas/Water/Elektra en zal niet worden verrekend ten gevolg van marktprijsontwikkeling.

Huurtermijn:
In overleg, indicatief tussen drie (3) en vijf (5) jaar.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn:
Drie (3) kalendermaanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

G/W/L:
Gebruik van gas, water en elektra zijn aanwezig en middels de servicekosten verrekend.

Internet:
Internet dient de huurder zelf te voorzien. Dit is niet aanwezig in de unit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom van drie (3) maanden huur te vermeerderen met het bedrag servicekosten en het BTW bedrag.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Tenzij anders aangegeven zijn alle bedragen genoemd in deze advertentie, excl. 21% BTW.