Berkelse Poort 95

Je eigen (beauty)salon in een luxe kantooromgeving? Lees nu snel verder...

Immobilia presenteert een LUXE kantoorunit van ca. 15m2 voorzien van airco en 1 Gigabit/s glasvezel internet. Een prima plek voor (startende) ondernemers die behoefte hebben aan een luxe professionele werkplek! En natuurlijk ook voor ondernemers die actief zijn in de beauty branche, waarbij een watervoorziening in de ruimte een must is.

Dit unieke Business Center is gelegen op een modern en zeer net bedrijventerrein, De Berkelse Poort, op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gebruiker en bezoekers. Tevens goed bereikbaar via de RandstadRail en/of bus, de Boterdorpseweg en zeer goed te bereiken vanaf zowel de N471 als de N209, maar ook de A12, A13, A20 en binnenkort de A16.

Begane grond:
Nette entree met de trapopgang, brievenbus en toegang naar de diverse units.

1e Verdieping:
De entree heeft een luxe uitstraling, is recent geschilderd en is voorzien van een prachtige pvc-vloer. De gemeenschappelijke keuken is recent aangelegd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, Quooker en biedt tevens plaats aan de koffieautomaat. De drie toiletten zijn luxe te noemen en ook recent vernieuwd. De gemeenschappelijke vergaderruimte is in overleg met de overige gebruikers te reserveren en te gebruiken.

Unit 5 (Verhuurd):
Luxe kantoorruimte van ca. 20,7m2 (VVO) geschikt voor drie (3) werkplekken of een leuke beautysalon. Mooie lichtinval in de kantoorruimte, te openen ramen en voorzien van een pvc-vloer. Uitgevoerd met een airco, radiator, ledverlichting en zowel bedraad als draadloos (WIFI) internet.
NIEUW: In september 2024 zal een wastafelmeubel met warm en koud water worden toegevoegd aan deze kantoorunit.

Unit 6 (Verhuurd onder voorbehoud):
Luxe kantoorruimte van ca. 15m2 (VVO) geschikt voor twee(2) werkplekken of een leuke beautysalon. Dankzij een enorme fotowand heb je permanent uitzicht over Rotterdam. Door middel van een SolarTube in het plafond heb je lichtinval van buiten. De kantoorruimte heeft geen ramen maar is wel voorzien van een prachtige pvc-vloer, klein keukenblokje met spoelbak airco en zowel bedraad als draadloos (WIFI) (glasvezel)internet.

Unit 8 (Verhuurd):
Luxe kantoorruimte van ca. 20,6m2 (VVO) geschikt voor drie (3) werkplekken. Mooie lichtinval in de kantoorruimte, te openen ramen en voorzien van een pvc-vloer. Uitgevoerd met een airco, radiator, ledverlichting en zowel bedraad als draadloos (WIFI) internet.

Unit 9 (Verhuurd):
Luxe kantoorruimte van ca. 19,6m2 (VVO) geschikt voor drie (3) werkplekken. Mooie lichtinval in de kantoorruimte, te openen ramen en voorzien van een pvc-vloer. Uitgevoerd met een airco, radiator, ledverlichting en zowel bedraad als draadloos (WIFI) internet.

Nog even een overzicht op een rij:
- 20,7m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak);
- 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk!
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Gemeenschappelijke luxe toiletten, schoonmaak twee (2) keer per week;
- Ledverlichting;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig;
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Huurcondities:
Unit 1: Verhuurd
Unit 2: Verhuurd
Unit 3+4: Verhuurd
Unit 5: Verhuurd
Unit 6: ca. 15m2 | Verhuurd onder voorbehoud | € 300,- p/m excl BTW en excl. € 75,- servicekosten
Unit 8: Verhuurd
Unit 9: Verhuurd
Unit 15: Verhuurd
Unit 16: Verhuurd
Unit 17: Verhuurd
Unit 99B: Verhuurd

- Onder de servicekosten vallen onder andere:
* Gas, water en licht.
* Super snel 1Gbit/s glasvezel internet, zowel upload als download, met eigen V-LAN;
* WiFi (met eigen V-LAN);
* Gasten WiFi met direct toegang tot internet;
* Airco;
* Verwarming;
* Onbeperkt koffie en thee, zowel voor eigen gebruik als voor klanten;
* Schoonmaak algemene ruimtes en toiletten;
* Glasbewassing aan de buitenzijde;
* Alarm (in eigen kantoorunit) en alarmopvolging d.m.v. NVD Beveiligingsdienst;
* schoonmaak eigen kantoorunit optioneel. Vraag naar de mogelijkheden.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 75,- excl. btw per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Twee (2) maanden huur + btw.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.