Bedrijfspand te huur: Berkelse Poort 95 2651JX Berkel en Rodenrijs

Berkelse Poort 95

Berkel en Rodenrijs 2651JX

Verhuurmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 15 m²

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

Immobilia presenteert een LUXE kantoorunit van ca. 15m2 voorzien van keukenblokje met spoelbak met warm en koud water, airco en 1 Gigabit/s glasvezel WiFi internet. Een prima plek voor beauty salons of (startende) ondernemers die behoefte hebben aan een professionele werkplek!

Dit unieke Business Center is gelegen op een modern en zeer net bedrijventerrein, De Berkelse Poort, aan de oostelijke grens van Berkel en Rodenrijs. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gebruiker en bezoekers. Tevens goed bereikbaar via de RandstadRail en/of bus, de Boterdorpseweg en zeer goed te bereiken vanaf zowel de N471 als de N209.

Begane grond:
Nette entree met de trapopgang, brievenbus en toegang naar de diverse units.

1e Verdieping:
De entree heeft een luxe uitstraling, is recent geschilderd en is voorzien van een prachtige pvc-vloer. De gemeenschappelijke keuken is recent aangelegd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, Quooker en biedt tevens plaats aan de koffieautomaat. De drie toiletten zijn luxe te noemen en ook recent vernieuwd. De gemeenschappelijke vergaderruimte is in overleg met de overige gebruikers te reserveren en te gebruiken.

Unit 6 (Beschikbaar):
Luxe kantoorruimte van ca. 15m2 (VVO) geschikt voor twee(2) werkplekken of een leuke beautysalon. Dankzij een enorme fotowand heb je permanent uitzicht over Rotterdam. Door middel van een SolarTube in het plafond heb je lichtinval van buiten. De kantoorruimte heeft geen ramen maar is wel voorzien van een prachtige pvc-vloer, klein keukenblokje met spoelbak airco en zowel bedraad als draadloos (WIFI) (glasvezel)internet.

Nog even een overzicht op een rij:
- 15 m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak);
- 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk!
- Wastafel met warm en koud water;
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Gemeenschappelijke luxe toiletten, schoonmaak twee (2) keer per week;
- Ledverlichting;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig;
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Huurcondities:
- Onder de servicekosten vallen onder andere:
* Gas, water en elektra;
* Super snel 1Gbit/s glasvezel internet, zowel upload als download, met eigen V-LAN;
* WiFi;
* Airco;
* Verwarming;
* Onbeperkt koffie en thee, zowel voor eigen gebruik als voor klanten;
* Schoonmaak algemene ruimtes en toiletten;
* Glasbewassing aan de buitenzijde;
* Alarm (in eigen kantoorunit) en alarmopvolging d.m.v. NVD Beveiligingsdienst;
* schoonmaak eigen kantoorunit optioneel. Vraag naar de mogelijkheden.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder. Flexibel huurcontract per maand opzegbaar, behoort tot de mogelijkheden!

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 75,- excl. btw per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Twee (2) maanden huur + btw.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.