Bedrijfspand te huur: Industrieweg 110 2651BD Berkel en Rodenrijs

Industrieweg 110

Berkel en Rodenrijs 2651BD

Verhuurmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 434 m²

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots deze multifunctionele bedrijfshal met kantoor en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruimte, ruimte en nog meer ruimte. De bedrijfshal beslaat meer dan 350m2, de aparte entresol is ca. 64m2 en het aparte kantoor beslaat twee lagen, totaal ca. 85m2. Voor het uitvoeren van de business is milieucategorie 3.2 maximaal toegestaan.
Wil je weten welke bedrijven wel en niet zijn toegestaan, neem contact met ons op.

VERHUURDER WENST GEEN AUTOBEDRIJVEN IN DE VORM VAN EEN GARAGE/SHOWROOM/DETAILING.

Begane grond:
Ruime hal van ca. 356m2 met een hoogte van 5 meter. Toegang middels elektrische overheaddeur tot de hal. Voorzien van verlichting en enkele daklichten die zorgen voor daglicht.

Entresol:
De entresol is ca. 64m2 (4 meter breed en lengte 16 meter) en heeft een hoogte van 2,75 meter.

Kantoor:
Het kantoor telt twee lagen, totaal ca. 95m2 en is verdeeld over een aantal ruimtes. Open kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 49m2 uitgevoerd met een keuken met apparatuur. Het gehele kantoor is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit het kantoor is er zicht op de bedrijfshal. Het kantoor is vanuit de hal en vanaf de entresol bereikbaar.
Kantoor/vergaderruimte op de begane grond van ca. 12m2 met aparte opslag. Badkamer bereikbaar via de hal/overloop uitgevoerd met een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.
Grote raampartij aan de voorzijde zowel op de begane grond en de 1e verdieping.

Terrein:
Ruim terrein aan de voorzijde met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Het terrein is af te sluiten door middel van een elektrisch op afstand bedienbaar hek.

Voorzieningen:
- Energielabel A.
- Elektrische overheaddeur van 3,75 meter breed en 3,15 meter hoog.
- Heaters in de bedrijfshal.
- Eigen CV-ketel / verwarming.
- Krachtstroom aanwezig.
- Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1.500 kg per m2.
- Entresol: Hout, 300kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
57.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Beschikbaar per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L

Servicekosten:
€ 75,- per maand excl. btw.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.