Bedrijfspand te koop: Groot Terkooijen 3 5531NV Bladel

Groot Terkooijen 3

Bladel 5531NV

Verkoopmakelaar

Revast Makelaardij Hof 35
Bergeijk 5571CD

0497-229030
info@revastmakelaardij.nl
www.revastmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Leisure

Oppervlakte 0 m²

Aangeboden sinds 10 augustus 2024

Omschrijving

Deze grootse hofstede is een waar familiehuis. Dankzij de diversiteit en veelheid aan vertrekken en gebouwen is deze prachtige boerderijvilla bij uitstek geschikt voor een groot gezin met passie voor ruimte.

Ondernemerskansen
De veelheid aan gebouwen en vergunning voor recreatieve exploitatie voor B&B biedt naast wonen ook veel mogelijkheden voor de creatieve ondernemer. Denk aan voortzetting van de succesvolle Bed & Breakfast formule 'de Verloren Sinjoor', maar ook aan woonzorg-initiatieven (zorgboerderij, dagbesteding etc), kantoor, horeca en hippische bedrijvigheid.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Dit bijgebouw beschikt over een ongeëvenaarde bijzonderheid. Het is namelijk op unieke wijze met de woonboerderij verbonden, namelijk via een ondergrondse kelderdoorgang. Zo kun je het gebouw droog bereiken tijdens regen. Het gebouw is in 2017 flink onder handen genomen, verduurzaamd en aangepast naar de huidige vorm. Bij binnenkomst word je overweldigd door een fantastische entree met luxe gemeenschappelijke keuken voorzien van alle gemakken. De prachtige keuken is met de houten trapopgang en de zwevende galerij zijn ware eyecatchers. Daarnaast beschikt het gebouw over 5 zelfstandige kamers met elk eigen moderne keuken en sanitaire ruimten. De gemeenschappelijke ruimte op de begane grond beschikt over tegelvloer met vloerverwarming. In de personeelsruimte bevindt zich een bedrijfskeuken en de klimaat en tapwaterbeheersing. Dit gebouw met 5 kamers is geschikt voor overnachting voor zakelijke en recreatie klanten, per kamer te verhuren maar ook als grote luxe groepsaccomodatie.

CAMPING
De camping bestaat uit 3 Ierse Bowtops en Glamping lodgetent; gesitueerd tussen de paardenverblijven; zo kun je met directe natuurconnectie overnachten. Zeer gewild bij de hippische recreanten!

Indeling
De boerderij is toegankelijk via diverse paden; via de houten poorten bereik je de onder tuinarchitectuur aangelegde klassiek middeleeuwse voortuin. De voortuin is grotendeels symmetrisch aangelegd en beschikt over een veelzijdigheid aan zichtlijnen, gevormd door beukenhagen- en bomen, de warme kleuren van donkere sierbestrating, lichtgekleurde stijlvolle sierpotten en houten poorten die zijn bevestigd aan steense zuilen.

De brede oprijlaan aan de linkerzijde is aangelegd in sierbestrating en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De inrit voert langs de voortuin naar het bed-and-breakfast-gebouw met schilddak en gepotdekselde gevels. De oprijlaan wordt omringd door laag en hoog volwassen groen, waaronder een mooie karakteristieke rode beukenboom.

Entree
De statige voordeur is bereikbaar via het sierbestrate pad door de voortuin. De ramen van de gehele woning zijn, net als bij de voordeur, in boerderijstijl uitgevoerd en beschikken daardoor over een fijne roedeverdeling. De entreepartij opent haar deur naar de lichte ontvangsthal, met een meterkast en bijzondere stalen trappenopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, warme afwerking en geeft toegang tot een luxe gastentoilet (2017) en middels de woonvleugel met keuken en living. Het leefgedeelte van de begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming.

Living
De living is een enorme leefruimte, royaal van opzet, praktisch L-vormig en beschikt over hoge raampartijen, voor fraai uitzicht en optimaal daglicht. Dat is met zoveel zitplekken in één woonkamer, enorm handig. De ruimte is bijzonder sfeervol ingericht en afwerkt. De tv zithoek is aan de voorkant gesitueerd, van hieruit kun je eveneens genieten van de houthaard die een centrale plek in de living heeft gekregen. Aan de achterzijde is momenteel een zitje in de hoek aanwezig en richting de keuken de familietafel, ideaal voor een groot diner of borrel met gasten.

Keuken
De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een houten visgraatvloer en strak gestucte wanden. De Tinello inbouwkeuken is voorzien van Vola kraanwerk in kastwand- en schiereilandopstelling. Het werkblad is van plaatstaal en daarom zeer praktisch in gebruik. De keuken beschikt over een spoelbak en de apparatuur bestaat onder andere uit een gasfornuis, afzuiging in plafond (Novy), een vaatwasser (Siemens), pizzaoven (Smeg) en een dubbele koelkast.

Speelkamer
De speel(/tv)kamer is ruim van opzet en is ideaal voor opgroeiende kinderen. De wanden zijn prachtig behangen en de ruimte beschikt eveneens over een gietvloer. Deze praktische ruimte is eveneens te gebruiken als kantoor of slaapkamer met de naastgelegen badkamer als ensuite.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, mechanische afzuiging, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. De ruimte geeft toegang tot de kelderverdieping en de naastgelegen inpandige garage.

Achterportaal
Het achterportaal is luxueus afgewerkt en beschikt over een gietvloer en donker betegelde wanden. De ruimte heeft daarnaast een wastafelmeubel en heeft een glazen achterpui waardoor je jezelf al buiten waant. De ruimte geeft verder toegang aan een nette toiletruimte (2017), een inpandige garage en prachtige achtertuin.

Garage
De inpandige garage is via de keuken en badkamer bereikbaar. De ruimte is enorm van opzet en biedt ruimte aan minimaal 4 auto's. De ruimte is voorzien van elektrische sectionaaldeur (Hörman) en beschikt over een geschilderde betonvloer.

Eerste verdieping
Deze etage is zowel via een trapopgang in de entree en aan de rechterzijde bereikbaar. Allereerst valt op dat de overloop enorm is, er lijkt bijna geen eind aan te komen. Vooraan is een degelijke balustrade van staal gemaakt ten plaatse van de trapopgang en de vide boven de voordeur. De enorme overloop beschikt over een houten visgraat vloer, strakke wanden en diverse dakvensters. De overloop heeft toegang tot vier ruime slaapkamers, technische ruimte met C.V. ketel en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met de sfeervolle houten visgraat vloer. Bij het opgaan van de trapopgang zijn direct twee ruime vergelijkbare slaapkamers te vinden. Deze zijn nu voor de kinderen en hebben beide inbouwkasten. Slaapkamer 3 is de masterbedroom. Deze kamer is groot van opzet waardoor deze makkelijk plaats biedt aan een groot bed, dressoir en diverse (inbouw)kasten. Rechts naast deze kamer is slaapkamer 4 te vinden. Ook deze kamer is groot van oppervlak.

Badkamer
De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en helemaal bij de tijd. Deze moderne badkamer is verfraaid met twee grijstinten wand- en vloertegels en stucwerk plafond. De ruimte beschikt over vloerverwarming en voorbereiding voor mechanische afzuiging. Er is een vrijstaand ligbad met inbouwkranen, een badmeubel met fraaie grote ingebouwde wastafel, een hangcloset en een ruime inloopdouche.

Kledingruimte
Verder naar rechts kom je uit bij een unieke ruimte, namelijk de kledingruimte.

Tweede verdieping
Deze etage is vanuit de kledingruimte op de eerste verdieping met vaste trap bereikbaar. Met name geschikt voor opslag.

Overige verdiepingen
EIGEN 'GEHEIME' KELDERVERBINDING MET HET BIJGEBOUW

Via het achterportaal is er een privé trap naar en eigen toegang tot de kelderverdieping. De kelder is zeer groot en beschikt over veel opslagruimte.

Tuin
De fraai aangelegde, parkachtige tuin is rondom de woonboerderij gelegen en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een groot terras bij de achtergevel, uitgevoerd in gebakken klinkers en een verhoogd gelegen vlonder. Verder is deze tuin aangelegd met een groot gazon, door middel van luchtwarmtepompen verwarmde zwemvijver met fraaie vlonder en eigen filtersysteem, fraaie sierbestrating van gebakken klinkers en brede plantenborders met vaste beplanting, met o.a. volwassen bomen en struiken. In de op het zuiden gesitueerde tuin is verder een houten tuinhuis op vlonderterras en een dierenverblijf gesitueerd. Rond het paardenverblijf is een grote weide te vinden.

Bijgebouwen
Naast de B&B beschikt het terrein over enkele opstallen meer. De bijgebouwen op het terrein te vinden, namelijk een paardenverblijf, sanitaire ruimten, open- en dichte bergingen. Daarnaast zijn er nog buitenverblijven die aan de B&B zijn verbonden (en ter overname zijn); Ierse Bowtops en de Glamping Lodge (max. 7 personen).

Paardenverblijf
Het paardenverblijf is ruim opgezet en beschikt over 5 paardenstallen, het terrein heeft 2 beton- en 2 zandpaddocks.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Mogelijkheden voor bewoning met gastenverblijf;
• Ondernemerskansen; recreatie zoals B&B, woonzorg initiatieven, kantoor, praktijk, horeca en hippische bedrijvigheid;
• De locatie Terkooijen betreft landelijk gebied met (boerderij)villa's, recreatie en is zeer gewild om te wonen;
• De locatie is de verbinding tussen de historische Egyptische Poort van Bladel is de verbinding van Bladel en het recreatieve cluster Bladel zuid met een diversiteit aan recreatieve faciliteiten en voorzieningen;
• eigen vergunde watervoorziening/put/drinkwater voorziening via pomp installatie door de Antwerpse laag 350 meter diep, met omschakelingoptie naar Brabant.
• Woonboerderij is eind jaren '90 grotendeels herbouwd en in 2017 gemoderniseerd door huidige bewoners;
• De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming;
• De boerderij is afgewerkt met zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren;
• Woning is voorzien van centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie;
• De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie;
• Het object beschikt over veel bijgebouwen; o.a. groot bijgebouw met kelder via woning bereikbaar, paardenstal, open en dichte bergingen;
• Het winkelcentrum van Bladel, de A67 en het voorgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen;
• Bladel is de poort naar Brainport (ca. 20 autominuten naar ASML).

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!