Bedrijfspand te huur: Tjalk 37 2411NZ Bodegraven

Tjalk 37

Bodegraven 2411NZ

Verhuurmakelaar

Bij Abram Bedrijfsmakelaardij B.V Zuidelijk Halfrond 1
Gouda 2801DD

0182-692000
info@bijabram.nl
www.bijabram.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 635 m²

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Te huur moderne en ruime bedrijfshal in Bodegraven!

Op zoek naar een bedrijfshal gelegen op een strategische locatie in Bodegraven? Dan is Tjalk 37 de perfecte optie voor jou.

Deze bedrijfshal, gebouwd in 2019, beschikt over moderne voorzieningen die ervoor zorgen dat je moeiteloos en efficiënt kunt werken.
De ruime indeling en eigentijdse afwerking maken deze bedrijfsruimte de ideale werkplek voor verschillende bedrijfstakken.
Of je nu op zoek bent naar een ruimte voor opslag, productie of distributie, deze bedrijfshal is geschikt voor diverse doeleinden. De flexibele indeling maakt het mogelijk om de ruimte naar wens in te richten en aan te passen aan jouw specifieke behoeften.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan is de unit geschikt voor bedrijven tot en met milieu categorie 3.1.

Energielabel
A+++++

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gesitueerd op bedrijventerrein Rijnhoek te Bodegraven. Het bedrijventerrein Rijnhoek is een bedrijventerrein waar ca. 100 bedrijven zich gevestigd hebben. De bedrijfsruimte heeft een centrale ligging op 2 autominuten afstand bij het kruispunt van de N11 en de A12.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 635 m²

Begane grond
Bedrijfsruimte 400 m²
Kantoor/entree 50 m²

1e verdieping
Kantoor 95 m²
Entresolvoer(beton) 90 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Bodegraven, Sectie G, nummer 661
Perceeloppervlakte 1.010 m²

Parkeren
Laden en lossen en parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object is onder meer voorzien van:
• Toilet;
• Pantry;
• Gecertificeerde alarminstallatie volgens VRKI klasse 2/3;
• Hoogwaardig nieuw camerasysteem met opvolging op afstand indien gewenst;
• 4 laadpalen;
• Ledverlichting;
• Verlichte reclamezuil;
• Aansluitingen voor gevelreclame;
• Vloerverwarming voorbereiding aanwezig in hele pand;
• 122 zonnepanelen;
• Gasloos;
• Energiepositief;
• Warmtepompen.

Huurprijs
€ 80.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.